Kierunek · Hiszpania
Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.
Pokazuje 12 z 1490 nieruchomości na sprzedaż.
Dwupoziomowy apartament w prestiżowej dzielnicy Monte Sancha w Maladze, oferujący spokój, prywatność i piękne widoki na morze. Zlokalizowany blisko szkół, plaży i centrum miasta, posiada przestronne wnętrza, taras, prywatny garaż i przynależność do zadbanej wspólnoty.
Apartament przy plaży w ikonicznym Hotelu Las Palmeras w Fuengiroli, z widokiem na port i morze. Posiada licencję turystyczną i udokumentowane wyniki wynajmu, co czyni go doskonałą okazją inwestycyjną. Lokalizacja zapewnia dostęp do plaży, restauracji i transportu.
Przestronne mieszkanie z trzema sypialniami w centrum Fuengiroli, blisko plaży i wszystkich udogodnień. Ta praktyczna nieruchomość, choć bez windy, oferuje funkcjonalny układ i zawiera cenne miejsce parkingowe, co jest dużym atutem w tej lokalizacji.
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Maladze: cztery mieszkania z licencjami turystycznymi i dużymi tarasami na dachu, w doskonałej lokalizacji blisko centrum i plaży. Nieruchomość oferuje natychmiastowy dochód i potencjał wzrostu wartości, szczególnie po planowanych modernizacjach.
Elegancki apartament z 4 sypialniami w kompleksie Pueblo Mediterráneo w Bahía de Marbella, z bezpośrednim dostępem do plaży. Oferuje przestronne wnętrza, duży taras z widokiem, licencję turystyczną i 2 miejsca garażowe, łącząc nadmorski styl życia z bliskością centrum.
Całkowicie odnowiona willa w El Paraíso, Benahavís, oferująca luksusowe życie z widokiem na morze. Posiada 6 sypialni, nowoczesny design, zaawansowane technologie i pięknie zagospodarowany ogród z basenem, stanowiąc idealne połączenie jakości i lokalizacji.
Jasny apartament typu penthouse w sercu Fuengiroli, idealny do zamieszkania lub jako inwestycja. Posiada 1 sypialnię, 1 łazienkę oraz prywatny taras na dachu z dużym potencjałem. Lokalizacja jest kluczowa, z plażą, transportem i sklepami w zasięgu spaceru.
Przestronne, dwupokojowe mieszkanie w Manilvie, zlokalizowane na drugim piętrze strzeżonego osiedla z basenem i ogrodami. Oferuje balkon z częściowym widokiem na morze, prywatny garaż i komórkę lokatorską, a także potencjał wynajmu krótkoterminowego.
Elegancki apartament z trzema sypialniami w Guadalmina Baja, zlokalizowany przy polu golfowym i blisko plaży. Oferuje duży narożny taras z widokiem na pole golfowe, w pełni wyposażoną kuchnię, podwójne szyby oraz podziemne miejsce parkingowe i schowek.
Pięknie odnowiony apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami w Las Chapas, oferujący widok na morze i doskonałą lokalizację. Znajduje się zaledwie 8 minut spacerem od plaży i blisko wszystkich udogodnień, z windą, parkingiem i schowkiem.
Wyjątkowa luksusowa willa w urokliwej Canceladzie w Esteponie, zaledwie 5 minut od plaż. Oferuje prywatny basen, pięknie zagospodarowane ogrody oraz parking na 6 pojazdów. Rozplanowana na jednym poziomie, posiada klimatyzację, system bezpieczeństwa i pięć komfortowych sypialni z łazienkami, a także bliskość pól golfowych i centrów rozrywki.
Odkryj odnowiony apartament na podwyższonym parterze w prestiżowej lokalizacji Golden Banús, Nueva Andalucía, blisko Puerto Banús i plaż. Ta nieruchomość typu "turn-key" jest sprzedawana w pełni umeblowana i oferuje największy prywatny taras w kompleksie. Zapewnia styl życia kurortu z basenem, ogrodami i doskonałym potencjałem wynajmu.
Przydatne informacje
Przewodnik
Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.
Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:
Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:
Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:
Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:
Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.
FAQ
Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.
Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.
Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.
Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.
W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.
Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.
Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.
Kolejny krok
Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.
Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.
Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.
