Kompleksowa obsługa zakupu nieruchomości za granicą

Od 2012 roku ten sam standard: rekomendacje dobierane pod Twoje cele, pełna przejrzystość kosztów i obsługa, która nie kończy się na podpisaniu umowy — od pierwszej rozmowy, przez kredyt hipoteczny, po zarządzanie Twoją nieruchomością.

Usługi

Wyręczamy Cię od A do Z — od zakupu i kredytu hipotecznego po wynajem i zarządzanie.

Zakup nieruchomości

Zakup nieruchomości

Prowadzimy Cię przez każdy etap — od wyboru i rezerwacji, przez umowy, po akt notarialny i odbiór kluczy.

  • Pomoc w organizacji przyjazdu w celu poznania rynku nieruchomości
  • Wyszukanie i prezentacja ofert dopasowanych do oczekiwań klienta
  • Organizacja wizyt w wybranych nieruchomościach
  • Wstępna analiza stanu prawnego nieruchomości
  • Negocjacje cenowe ze sprzedającym
  • Kompleksowa koordynacja procesu zakupu aż do finalizacji transakcji
Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny

Pomagamy sfinansować zakup kredytem w zagranicznym banku — także na podstawie dochodów z Polski lub z pracy za granicą.

  • Analiza zdolności kredytowej i ustalenie bezpiecznego budżetu zakupu
  • Kredyt na podstawie dochodów z Polski — z umowy o pracę lub działalności
  • Finansowanie również dla Polaków pracujących za granicą, z dochodami w euro, funtach czy dolarach
  • Na Dominikanie: finansowanie u dewelopera z ratami rozłożonymi na czas budowy
  • Dobór banku i wynegocjowanie warunków dopasowanych do Twojej sytuacji
  • Kompletowanie i tłumaczenie dokumentów wymaganych przez bank
  • Pilotowanie wniosku aż do decyzji i uruchomienia finansowania
Doradztwo inwestycyjne

Doradztwo inwestycyjne

Każda rekomendacja to wynik analizy potencjału wzrostu wartości i zwrotu — skrojonej pod Twoje cele i możliwości finansowe.

  • Analiza celów i oczekiwań inwestycyjnych klienta
  • Wyszukiwanie nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości
  • Ocena atrakcyjności lokalizacji pod kątem wynajmu
  • Weryfikacja możliwości uzyskania licencji turystycznej
  • Analiza przewidywanych przychodów i kosztów
  • Szacowanie rentowności i potencjalnego zwrotu z inwestycji
Obsługa prawna

Obsługa prawna

Każdy dokument, każda umowa, każdy etap transakcji — pod czujnym okiem prawnym, w języku polskim.

  • Uzyskanie numeru NIE i otwarcie konta w hiszpańskim banku
  • Weryfikacja dokumentacji i stanu prawnego nieruchomości
  • Nadzór nad umowami przedwstępnymi i weryfikacja tytułu własności na Dominikanie
  • Przygotowanie i analiza dokumentów transakcyjnych
  • Współpraca z notariuszem oraz tłumaczenie dokumentów
  • Wyjaśnienie kosztów związanych z zakupem nieruchomości
  • Koordynacja płatności podatków oraz opłat urzędowych
Zarządzanie nieruchomością

Zarządzanie nieruchomością

Pełna opieka techniczna i bieżąca troska o Twoją nieruchomość — niezależnie od tego, gdzie akurat jesteś.

  • Regularna kontrola stanu nieruchomości
  • Organizacja sprzątania przed przyjazdem właściciela lub gości
  • Nadzór nad drobnymi naprawami i konserwacją
  • Koordynacja współpracy z lokalnymi wykonawcami
  • Pomoc w sprawach administracyjnych i urzędowych
  • Raportowanie stanu nieruchomości oraz bieżący kontakt z właścicielem
Wynajem

Wynajem

Bierzemy na siebie całą obsługę najmu, dbając o maksymalny przychód — Tobie zostają wyłącznie korzyści.

  • Przygotowanie nieruchomości do wynajmu
  • Wynajem zgodny z lokalnymi przepisami — licencja turystyczna w Hiszpanii, model condohotel na Dominikanie
  • Tworzenie i publikacja ofert na portalach rezerwacyjnych
  • Obsługa portali Airbnb, Booking.com oraz Vrbo
  • Komunikacja z gośćmi przed i podczas pobytu
  • Organizacja meldunków, wymeldowań i sprzątania
  • Zarządzanie rezerwacjami i bieżącą obsługą najemców