Kierunek · Dominikana
Karaibski luksus w cenach, które w Europie należą już do przeszłości. Przychody z najmu w dolarach, bezpośrednie połączenia lotnicze i rynek, który dopiero czeka na odkrycie. Poznaj apartamenty i wille w Punta Cana.
Pokazuje 9 z 9 nieruchomości na sprzedaż.
Prestiżowe osiedle w sercu Cap Cana projektu studia Luis Vidal + Architects — 175 rezydencji: apartamenty z 1–3 sypialniami, penthouse'y z jacuzzi i domy szeregowe przy polu golfowym Las Iguanas. Zaledwie 15 minut od lotniska Punta Cana, blisko mariny i Punta Espada Golf Club.
Kameralny projekt 30 apartamentów w zamkniętej społeczności Cana Bay — większość z prywatnym basenem i widokiem na Cana Bay Beach & Golf Resort. Do dyspozycji beach club i jedno z najlepszych pól golfowych w kraju, a zarządzanie obiektem obejmie INNSiDE by Meliá.
210 apartamentów hotelowych w stylu eco-chic naprzeciwko największego jeziora Caribbean Lake Park, w centrum Downtown Punta Cana. Ponad 15 000 m² części wspólnych i największe centrum konferencyjne w okolicy — operatorem będzie hiszpańska marka hotelowa Meliá.
Prywatna enklawa w Downtown Punta Cana zaprojektowana w duchu integracji z naturą — spokój i zieleń kilka minut od najpiękniejszych plaż regionu. Handlowo-rozrywkowe serce Punta Cana z pełnym zapleczem miejskim pozostaje w zasięgu krótkiego spaceru.
Nowoczesne apartamenty w Vista Cana, otoczone naturą i rozbudowaną strefą udogodnień: baseny, strefa wellness, BBQ, plac zabaw i ścieżka przyrodnicza. Dobry wybór zarówno na wakacyjny dom, jak i pod wynajem.
Domy jednorodzinne, szeregowe i dwupoziomowe w Vista Cana — eleganckie projekty otoczone naturą, z dostępem do basenów, strefy wellness i terenów rekreacyjnych. Sprawdzą się jako miejsce na wakacje i jako inwestycja.
115 w pełni umeblowanych apartamentów w Coral Golf Resort, bezpośrednio przy dołkach 1 i 10 pola golfowego projektu P.B. Dye'a. Rezydenci mają dostęp do naturalnego jeziora i Pearl Beach Club — życie resortowe z realnym potencjałem inwestycyjnym.
Kompleks 490 apartamentów w 12 kameralnych budynkach, zaprojektowany wokół dobrostanu: ponad 85% działki to tereny wspólne, w tym około 35 000 m² tropikalnych ogrodów. Liczne strefy relaksu tworzą spokojną oazę — na co dzień i pod wynajem.
Jedyny kompleks w okolicy z prywatną laguną i plażami na wyciągnięcie ręki — w odległości spaceru od Downtown Punta Cana i 7 minut od lotniska. Dzięki ustawie CONFOTUR inwestorzy są zwolnieni z podatków przez 15 lat.
Przydatne informacje
Przewodnik
Zakup nieruchomości na Dominikanie jest prostszy, niż większość osób zakłada — obcokrajowcy kupują na pełną własność, a formalności da się przeprowadzić nawet zdalnie. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.
Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle ok. 4% kosztów transakcyjnych:
Bieżące obciążenia są niskie na tle Europy:
Ten rynek działa inaczej niż Europa — kupuje się przede wszystkim za gotówkę, rozłożoną w czasie:
Działamy w najbardziej płynnym rynku wyspy — regionie Punta Cana:
Stawki podatków i przepisy mogą się zmieniać, a szczegóły zależą od konkretnej nieruchomości. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.
FAQ
Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup na Dominikanie.
Tak. Obcokrajowcy mają na Dominikanie takie same prawa własności jak obywatele — kupujesz na pełną własność, na siebie lub na spółkę, a do transakcji wystarczy ważny paszport. Tytuł własności (Título) jest wpisywany do państwowego rejestru.
CONFOTUR to ustawa wspierająca inwestycje turystyczne. Nieruchomości w projektach z tym statusem są zwolnione z 3% podatku od przeniesienia własności przy zakupie oraz z rocznego podatku od nieruchomości (IPI) — zwykle na 15 lat. Część inwestycji z naszej oferty ma ten status; zawsze zaznaczamy to przy konkretnym projekcie.
Przy gotowej nieruchomości zwykle 30–60 dni: rezerwacja, umowa przedwstępna, badanie stanu prawnego przez prawnika, akt notarialny i rejestracja tytułu. Przy zakupie od dewelopera płatności są rozłożone na etapy budowy. Cały proces opisaliśmy na stronie „Proces zakupu”.
Tak — cały proces da się przeprowadzić zdalnie, przez pełnomocnictwo udzielone prawnikowi. Organizujemy też wideoprezentacje nieruchomości i odbiory w Twoim imieniu. Część naszych klientów pierwszy raz widzi swój apartament na żywo dopiero przy odbiorze kluczy.
Głównie opłata na rzecz wspólnoty (zwykle liczona w USD od metra — pokrywa ochronę, baseny, tereny wspólne), media i ubezpieczenie. Podatek IPI płaci się tylko od wartości powyżej ustawowego progu, a projekty z CONFOTUR są z niego zwolnione.
Sam zakup nie daje automatycznie rezydencji, ale udokumentowana inwestycja ułatwia wniosek o rezydencję przez inwestycję. Jeśli to dla Ciebie ważne, opowiemy, jak wygląda ścieżka, i skontaktujemy Cię z prawnikiem imigracyjnym, z którym pracujemy.
Kolejny krok
Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty na Dominikanie i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.
Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty na Dominikanie. Po polsku i bez presji.
Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty na Dominikanie i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.
