Kupiłem z drugiego końca świata, a czułem się jak u siebie. Każdy szczegół był wyjaśniony, każde pytanie miało odpowiedź.
— Piotr Nowak, Warszawa
O nas
Espanola Estates. Doradztwo i bezpieczne inwestycje w nieruchomości premium.
Zaczęliśmy od prostego przekonania: zakup nieruchomości za granicą powinien być tak samo bezpieczny i przejrzysty, jak zakup w Polsce. Od ponad dekady pomagamy polskim inwestorom bezpiecznie lokować kapitał w Hiszpanii, a dziś także na Dominikanie — bez stresu, bariery językowej i ukrytych kosztów.
Nasze podejście różni się od typowych biur nieruchomości: nie zajmujemy się masową sprzedażą. Z szerokiej bazy sprawdzonych ofert wybieramy dla Ciebie te, które sami uznalibyśmy za bezpieczną i opłacalną inwestycję — kilka trafnych rekomendacji zamiast chaosu ogłoszeń.
Zakres naszego wsparcia:
- Indywidualny dobór i prezentacja nieruchomości
- Pełna opieka prawna i formalna — od umowy po notariusza
- Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego za granicą
- Dostęp do najlepszych ofert deweloperskich i inwestycji spoza rynku
- Doradztwo inwestycyjne i strategia zakupu
Misja i wizja
Misja i wizja
Naszą misją jest sprawić, żeby zakup nieruchomości za granicą był dla Ciebie zrozumiały na każdym etapie — od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy. Zamiast setek ogłoszeń dostajesz kilka sprawdzonych rekomendacji, jasną ocenę ryzyka i plan dopasowany do Twoich celów.
Wierzymy, że dobra decyzja wymaga spokoju, a nie presji. Dlatego pracujesz w swoim tempie: my dostarczamy wiedzę i konkrety, a decyzje zawsze należą do Ciebie.
Nasza historia
Poznaj naszą historię
Wszystko zaczęło się w 2012 roku na Costa del Sol. Pierwsze transakcje pokazały nam, czego polski kupujący potrzebuje najbardziej: kogoś na miejscu, kto mówi jego językiem i bierze odpowiedzialność za całość — od wyboru oferty po akt notarialny.
Przez kolejne lata zbudowaliśmy w Hiszpanii sieć zaufanych prawników, deweloperów i doradców kredytowych, a niedawno otworzyliśmy drugi kierunek — Dominikanę. Skala się zmieniła, ale zasada pozostała ta sama: Twoją transakcję od początku do końca prowadzą właściciele agencji, nie przypadkowy konsultant.
Założyciele
Poznaj założycieli
Espanola Estates prowadzą osobiście właściciele — to z nimi rozmawiasz od pierwszego kontaktu aż po odbiór kluczy.
Katarzyna González
Współwłaścicielka agencji
Maciej Grabski
Współwłaściciel agencji
Usługi
Zespół ekspertów dla Ciebie
Prawne i finansowe bezpieczeństwo każdej transakcji
Zakup nieruchomości
Prowadzimy Cię przez każdy etap — od wyboru i rezerwacji, przez umowy, po akt notarialny i odbiór kluczy.
- Pomoc w organizacji przyjazdu w celu poznania rynku nieruchomości
- Wyszukanie i prezentacja ofert dopasowanych do oczekiwań klienta
- Organizacja wizyt w wybranych nieruchomościach
- Wstępna analiza stanu prawnego nieruchomości
- Negocjacje cenowe ze sprzedającym
- Kompleksowa koordynacja procesu zakupu aż do finalizacji transakcji
Kredyt hipoteczny
Pomagamy sfinansować zakup kredytem w zagranicznym banku — także na podstawie dochodów z Polski lub z pracy za granicą.
- Analiza zdolności kredytowej i ustalenie bezpiecznego budżetu zakupu
- Kredyt na podstawie dochodów z Polski — z umowy o pracę lub działalności
- Finansowanie również dla Polaków pracujących za granicą, z dochodami w euro, funtach czy dolarach
- Na Dominikanie: finansowanie u dewelopera z ratami rozłożonymi na czas budowy
- Dobór banku i wynegocjowanie warunków dopasowanych do Twojej sytuacji
- Kompletowanie i tłumaczenie dokumentów wymaganych przez bank
- Pilotowanie wniosku aż do decyzji i uruchomienia finansowania
Doradztwo inwestycyjne
Każda rekomendacja to wynik analizy potencjału wzrostu wartości i zwrotu — skrojonej pod Twoje cele i możliwości finansowe.
- Analiza celów i oczekiwań inwestycyjnych klienta
- Wyszukiwanie nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości
- Ocena atrakcyjności lokalizacji pod kątem wynajmu
- Weryfikacja możliwości uzyskania licencji turystycznej
- Analiza przewidywanych przychodów i kosztów
- Szacowanie rentowności i potencjalnego zwrotu z inwestycji
Obsługa prawna
Każdy dokument, każda umowa, każdy etap transakcji — pod czujnym okiem prawnym, w języku polskim.
- Uzyskanie numeru NIE i otwarcie konta w hiszpańskim banku
- Weryfikacja dokumentacji i stanu prawnego nieruchomości
- Nadzór nad umowami przedwstępnymi i weryfikacja tytułu własności na Dominikanie
- Przygotowanie i analiza dokumentów transakcyjnych
- Współpraca z notariuszem oraz tłumaczenie dokumentów
- Wyjaśnienie kosztów związanych z zakupem nieruchomości
- Koordynacja płatności podatków oraz opłat urzędowych
Zarządzanie nieruchomością
Pełna opieka techniczna i bieżąca troska o Twoją nieruchomość — niezależnie od tego, gdzie akurat jesteś.
- Regularna kontrola stanu nieruchomości
- Organizacja sprzątania przed przyjazdem właściciela lub gości
- Nadzór nad drobnymi naprawami i konserwacją
- Koordynacja współpracy z lokalnymi wykonawcami
- Pomoc w sprawach administracyjnych i urzędowych
- Raportowanie stanu nieruchomości oraz bieżący kontakt z właścicielem
Wynajem
Bierzemy na siebie całą obsługę najmu, dbając o maksymalny przychód — Tobie zostają wyłącznie korzyści.
- Przygotowanie nieruchomości do wynajmu
- Wynajem zgodny z lokalnymi przepisami — licencja turystyczna w Hiszpanii, model condohotel na Dominikanie
- Tworzenie i publikacja ofert na portalach rezerwacyjnych
- Obsługa portali Airbnb, Booking.com oraz Vrbo
- Komunikacja z gośćmi przed i podczas pobytu
- Organizacja meldunków, wymeldowań i sprzątania
- Zarządzanie rezerwacjami i bieżącą obsługą najemców
Zakup nieruchomości
Prowadzimy Cię przez każdy etap — od wyboru i rezerwacji, przez umowy, po akt notarialny i odbiór kluczy.
- Pomoc w organizacji przyjazdu w celu poznania rynku nieruchomości
- Wyszukanie i prezentacja ofert dopasowanych do oczekiwań klienta
- Organizacja wizyt w wybranych nieruchomościach
- Wstępna analiza stanu prawnego nieruchomości
- Negocjacje cenowe ze sprzedającym
- Kompleksowa koordynacja procesu zakupu aż do finalizacji transakcji
Opinie
Zaufali nam inwestorzy z całej Polski
Bałem się kupować zdalnie, ale Espanola Estates pokazała mi, że bezpieczeństwo to nie mit, to standard.
— Katarzyna Szymańska, Kraków
Nie ma ukrytych kosztów, nie ma niespodzianek. Tylko uczciwa gra i nieruchomość, która rośnie w wartości.
— Tomasz Lewandowski, Poznań
Kupiliśmy apartament w Marbelli bez wyjazdu do Hiszpanii, a wszystko przebiegło sprawnie i bezpiecznie od początku do końca.
— Maria Kowalska, Gdańsk
Kupiłem mieszkanie w Marbelli bez wyjazdu z Polski, a wszystko było przejrzyste i bezpieczne od pierwszego do ostatniego dokumentu.
— Marek Dąbrowski, Wrocław
Bałem się kupować za granicę, ale Espanola Estates zmieniła moje obawy w pewność i spokój.
— Agnieszka Lewandowska, Łódź
FAQ
Pytania i odpowiedzi
Wszystko, co warto wiedzieć przed zakupem nieruchomości za granicą.
Kupujący nie płaci nam prowizji — nasze wynagrodzenie pokrywa deweloper lub sprzedający. Otrzymujesz pełną, ekspercką obsługę bez ukrytych opłat i bez niespodzianek na końcu.
Tak — to jedna z naszych głównych usług. Pomagamy uzyskać kredyt w zagranicznym banku na podstawie dochodów z Polski (umowa o pracę lub działalność), a także dochodów z pracy za granicą — w euro, funtach czy dolarach. Analizujemy zdolność kredytową, dobieramy bank i pilotujemy wniosek aż do uruchomienia finansowania.
Zależnie od kraju, finansowania i etapu inwestycji — zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy. Na każdym etapie dokładnie wiesz, co się dzieje i jaki jest kolejny krok.
Zaczynamy od rozmowy o Twoich celach i budżecie, a każdą rekomendację poprzedzamy analizą lokalizacji, stanu prawnego oraz realnego potencjału najmu i wzrostu wartości. Trafiają do Ciebie tylko oferty, które sami uznalibyśmy za warte pieniędzy.
Reprezentujemy Ciebie, nie sprzedającego. Rekomendacje dobieramy pod Twoje cele i weryfikujemy przed przedstawieniem, prowadzimy Cię po polsku, negocjujemy w Twoim imieniu i towarzyszymy Ci aż do odbioru kluczy.
Masz jeszcze pytania?
Skontaktuj się z nami i porozmawiaj z ekspertem, który odpowie na wszystkie pytania.
Kontakt
Masz pytania o zakup nieruchomości za granicą?
Napisz do nas — odpowiemy w ciągu 24 godzin, po polsku i konkretnie. Podpowiemy, od czego zacząć, bez żadnych zobowiązań.