Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1370 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1370 nieruchomości na sprzedaż.

Apartamenty z prywatnym tarasem w Mijas Costa
1 / 34
NR REFERENCYJNYZ384

Apartamenty z prywatnym tarasem w Mijas Costa

HiszpaniaLa Cala de MijasApartamenty
CENA OD€482 400
Zobacz ofertę

Zapraszamy do wyjątkowego osiedla w La Cala de Mijas, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą, tworząc wyrafinowany śródziemnomorski styl życia. Apartamenty z 1, 2 lub 3 sypialniami posiadają przestronne tarasy i maksymalizują naturalne światło, zapewniając relaksującą atmosferę. Do dyspozycji mieszkańców są baseny, ogrody, siłownia, spa oraz strefy do pracy i spotkań towarzyskich.

68–124 m²
1–3 sypialnie
1–2 łazienki
2029
Dom szeregowy z prywatnym tarasem w Mijas Costa
1 / 23
NR REFERENCYJNYZ385

Dom szeregowy z prywatnym tarasem w Mijas Costa

HiszpaniaLa Cala de MijasDomy szeregowe
CENA€1 423 900
Zobacz ofertę

Zapraszamy do wyjątkowego osiedla w La Cala de Mijas, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą, tworząc wyrafinowany śródziemnomorski styl życia. Apartamenty z 1, 2 lub 3 sypialniami posiadają przestronne tarasy i maksymalizują naturalne światło, zapewniając relaksującą atmosferę. Do dyspozycji mieszkańców są baseny, ogrody, siłownia, spa oraz strefy do pracy i spotkań towarzyskich.

223 m²
4 sypialnie
4 łazienki
2029
Apartamenty z prywatnym tarasem w Mijas Costa
1 / 32
NR REFERENCYJNYZ386

Apartamenty z prywatnym tarasem w Mijas Costa

HiszpaniaLa Cala de MijasApartamenty
CENA OD€647 800
Zobacz ofertę

Zapraszamy do wyjątkowego osiedla w La Cala de Mijas, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą, tworząc wyrafinowany śródziemnomorski styl życia. Apartamenty z 1, 2 lub 3 sypialniami posiadają przestronne tarasy i maksymalizują naturalne światło, zapewniając relaksującą atmosferę. Do dyspozycji mieszkańców są baseny, ogrody, siłownia, spa oraz strefy do pracy i spotkań towarzyskich.

102–134 m²
2–3 sypialnie
2 łazienki
2029
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
1 / 13
NR REFERENCYJNYZ383
CENA OD€360 000
Zobacz ofertę

Odkryj luksusowe apartamenty z 2 i 3 sypialniami w sercu Mijas Costa, oferujące zapierające dech w piersiach widoki na morze z każdego poziomu. Nowoczesne domy z przestronnymi tarasami lub ogrodami maksymalizują naturalne światło i harmonijnie wpisują się w śródziemnomorski krajobraz. Kompleks zapewnia udogodnienia w stylu resortu, w tym baseny, spa, siłownię i ogrody, a także doskonałą lokalizację blisko plaż i pól golfowych.

76–99 m²
2–3 sypialnie
2 łazienki
2028
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
1 / 19
NR REFERENCYJNYN1199
CENA€875 000
Zobacz ofertę

Odkryj przestronny apartament z czterema sypialniami w sercu San Pedro de Alcántara, oferujący imponujący taras z widokiem na morze i doskonałe nasłonecznienie dzięki południowo-zachodniej ekspozycji. Ta nieruchomość posiada ogromny potencjał do modernizacji, umożliwiając stworzenie wymarzonego, nowoczesnego domu z otwartą strefą dzienną. Lokalizacja jest nie do przecenienia, zapewniając dostęp do wszystkich udogodnień centrum miasta oraz bliskość plaży i pól golfowych.

170 m²
4 sypialnie
2 łazienki
1982
Apartamenty przy plaży w Maladze
1 / 51
NR REFERENCYJNYZ382

Apartamenty przy plaży w Maladze

HiszpaniaMálagaApartamenty
CENA OD€4 408 000
Zobacz ofertę

Odkryj luksusowe rezydencje w ikonicznym kompleksie nad Morzem Śródziemnym w Maladze, oferującym ponadczasową architekturę i bezpośredni dostęp do plaży. Każdy dom zachwyca widokiem na morze dzięki oknom od podłogi do sufitu i przestronnym tarasom, tworząc unikalne połączenie z naturą. Mieszkańcy mogą korzystać z udogodnień pięciogwiazdkowych, takich jak baseny, spa i centrum fitness, w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol.

326–413 m²
4 sypialnie
3–4 łazienki
Domy szeregowe z basenem w Manilvie
1 / 9
NR REFERENCYJNYZ381

Domy szeregowe z basenem w Manilvie

HiszpaniaManilvaDomy szeregowe
CENA OD€465 000
Zobacz ofertę

Zapraszamy do wyjątkowej enklawy z 40 domami bliźniaczymi i szeregowymi, oferującymi 3 lub 4 sypialnie oraz przestronne tarasy z widokiem na Morze Śródziemne. Domy narożne posiadają prywatne ogrody i baseny, a wszystkie zapewniają dostęp do wspólnych basenów, siłowni i strefy coworkingowej. Położenie blisko Sotogrande i pól golfowych, z łatwym dostępem do Gibraltaru i Marbelli, czyni tę ofertę idealną dla rodzin i inwestorów.

162–163 m²
4 sypialnie
3 łazienki
2026
Willa w Maladze
1 / 41
NR REFERENCYJNYN1194

Willa w Maladze

HiszpaniaMálaga CapitalWilla
CENA€1 840 000
Zobacz ofertę

Wyjątkowa willa wolnostojąca w prestiżowej dzielnicy Málaga Este, zaledwie pięć minut spacerem od plaży, oferuje spokój i prywatność. Zachowując architekturę z 1936 roku z wysokimi sufitami i oryginalnymi posadzkami, otoczona jest bujnymi ogrodami, tworząc śródziemnomorską oazę. Nieruchomość wymaga renowacji, ale posiada duży potencjał rozwojowy i inwestycyjny, z możliwością podziału lub rozbudowy.

293 m²
7 sypialni
3 łazienki
Willa z widokiem na morze w Benahavís
1 / 24
NR REFERENCYJNYN1195
CENA€3 900 000
Zobacz ofertę

Imponująca willa wolnostojąca w Benahavís, z panoramicznymi widokami na morze i pole golfowe, oferuje luksusowy styl życia blisko udogodnień. Zaprojektowana na trzech poziomach, posiada przestronne strefy dzienne, cztery sypialnie typu suite oraz strefę wellness z siłownią i sauną. Starannie utrzymane ogrody z prywatnym basenem i tarasami dopełniają całości, a panele słoneczne zapewniają zrównoważone ogrzewanie.

1005 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Apartament w centrum Malagi
1 / 34
NR REFERENCYJNYN1197

Apartament w centrum Malagi

HiszpaniaMálaga CapitalApartament
CENA€1 250 000
Zobacz ofertę

Spektakularna, odrestaurowana nieruchomość w sercu historycznego centrum Malagi, przy ulicy Niño de Guevara, zachwyca klasyczną architekturą i wysokiej jakości wykończeniami. Przestronne wnętrza z wysokimi sufitami i hydraulicznymi posadzkami obejmują salon z balkonami, nowoczesną kuchnię i trzy sypialnie. Lokalizacja blisko muzeów i atrakcji kulturalnych podkreśla unikalną wartość tej rezydencji.

196 m²
4 sypialnie
3 łazienki
Willa blisko pól golfowych w Benahavís
1 / 24
NR REFERENCYJNYZ374
CENA€10 495 000
Zobacz ofertę

Zachwycająca nowoczesna willa w strzeżonym osiedlu w Marbelli, blisko pól golfowych i Puerto Banús. Rezydencja oferuje przestronne, jasne wnętrza z designerską kuchnią i otwartą przestrzenią dzienną, płynnie przechodzącą w tarasy z basenem infinity i tropikalne ogrody. Pięć luksusowych apartamentów sypialnianych zapewnia prywatność i komfort, a panoramiczne widoki na morze dopełniają obrazu.

787 m²
6 sypialni
6 łazienek
Domy szeregowe blisko plaży w Torrox
1 / 15
NR REFERENCYJNYZ375

Domy szeregowe blisko plaży w Torrox

HiszpaniaTorroxDomy szeregowe
CENA OD€650 000
Zobacz ofertę

Nowoczesna willa szeregowa zlokalizowana zaledwie 800 metrów od plaży, oferująca spektakularne widoki na morze z tarasu na dachu z prywatnym basenem. Ta nowa nieruchomość zachwyca sześciometrową szklaną fasadą, wysokimi sufitami i otwartym planem, tworząc poczucie przestrzeni i naturalnego światła. Posiada trzy sypialnie, garaż na dwa samochody i jest idealna jako stałe miejsce zamieszkania lub inwestycja.

205 m²
3 sypialnie
3 łazienki
2027

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.