Kierunek · Hiszpania
Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.
Pokazuje 12 z 1490 nieruchomości na sprzedaż.
Nowoczesny dom szeregowy z 4 sypialniami w ekskluzywnym, zamkniętym kompleksie w Benahavís, oferujący panoramiczne widoki na morze i góry. Dom posiada przestronne wnętrza, prywatny ogród, dostęp do wspólnego basenu i jest blisko pól golfowych oraz plaż. Idealna propozycja na komfortowe życie w spokojnej okolicy.
Pięknie odnowiony dwupoziomowy apartament z 3 sypialniami w Duquesa Golf, zaledwie kilka kroków od mariny. Oferuje prywatny ogród z widokiem na morze, nowoczesne udogodnienia i wysokiej jakości wykończenia. Idealna lokalizacja dla miłośników golfa i plaż, łącząca komfort, styl i potencjał inwestycyjny.
Wyjątkowy, nowo wyremontowany apartament na najwyższym piętrze w Maladze, oferujący 70 m² przestrzeni z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Zachwyca przestronnym tarasem oraz prywatnym solarium na dachu z panoramicznymi widokami na miasto i morze. Nowoczesne wykończenia i wysokiej jakości sprzęt AGD zapewniają komfort.
Elegancki narożny duplex penthouse w ekskluzywnym osiedlu Jardines del Albaicín, idealny dla miłośników golfa. Ten w pełni umeblowany apartament oferuje jasny salon z wyjściem na taras oraz prywatne solarium o powierzchni 70 m². Położony w butikowej społeczności z basenami, zapewnia uprzywilejowany styl życia w sercu New Golden Mile.
Wyjątkowa okazja nabycia działki o powierzchni 1031 m² w Pueblo Nuevo de Guadiaro, z podstawowym projektem nowoczesnej willi o powierzchni 420 m². Projekt zakłada czyste linie architektoniczne, obszerne przeszklenia i płynne połączenie wnętrza z ogrodem i basenem. Gwarantowane widoki na morze z górnego piętra.
Apartament przy plaży w San Luis de Sabinillas z widokiem na Morze Śródziemne, dostępny za mniej niż 300 000 €. Ten odnowiony i umeblowany apartament z dwiema sypialniami posiada otwarty salon i ważną licencję na wynajem turystyczny. Idealna lokalizacja w sercu Sabinillas, blisko wszystkich udogodnień.
Nowo wybudowana willa wolnostojąca w doskonałej lokalizacji w Casares Costa, zaledwie 500 metrów od plaży. Ta nowoczesna willa o powierzchni 330 m² oferuje przestronny salon, w pełni wyposażoną kuchnię, prywatny basen i piwnicę z potencjałem na strefę rekreacyjną. Położona w uprzywilejowanym otoczeniu blisko pola golfowego Finca Cortesin.
Ekskluzywna nieruchomość przy plaży w Belgravia Club, Marina Estepona, oferująca bezpośredni dostęp do plaży. Ten przestronny apartament z widokiem na morze posiada duży salon, główną sypialnię z łazienką, solarium na dachu oraz oddzielne mieszkanie dla gości. Położony w prestiżowym kompleksie z prywatnym klubem towarzyskim.
Mieszkanie o powierzchni 104 m² w Urbanizacji Puerto de la Duquesa, zaledwie 5 minut od Sotogrande. Posiada 2 przestronne sypialnie, 2 łazienki, niezależną kuchnię i przeszklony taras z widokiem na marinę. Położone w strategicznym miejscu blisko restauracji i plaży, stanowi idealną inwestycję z klasycznym charakterem portu.
Penthouse z panoramicznym widokiem w sercu Estepony, oferujący esencję śródziemnomorskiego życia. Posiada 3 przestronne sypialnie, 2 łazienki oraz imponujący taras o powierzchni 115 m² z widokiem na zachód słońca. Ten jasny i przestronny apartament obejmuje prywatne miejsce parkingowe i komórkę lokatorską.
Wyjątkowy, odrestaurowany dom z 1868 roku w historycznym centrum Antequery, Casa del Barón de Sabasona. Oferuje 4 sypialnie, nowoczesną otwartą kuchnię połączoną z salonem oraz zachowane oryginalne elementy, takie jak dziedziniec i ręcznie malowane sufity. Posiada windę, garaż i komórkę lokatorską.
Nowoczesny apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony na drugim piętrze z tarasem i widokiem na morze. Oferuje dwie podziemne miejsca parkingowe, komórkę lokatorską oraz dostęp do basenu, siłowni i sauny. To doskonała okazja inwestycyjna na Costa del Sol.
Przydatne informacje
Przewodnik
Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.
Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:
Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:
Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:
Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:
Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.
FAQ
Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.
Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.
Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.
Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.
W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.
Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.
Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.
Kolejny krok
Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.
Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.
Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.
