Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1490 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1490 nieruchomości na sprzedaż.

Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
Nieruchomość z widokiem na Gibraltar w Tarifie
1 / 26
NR REFERENCYJNYN0634
CENA€539 000
Zobacz ofertę

Działka miejska o powierzchni 2132 m² w El Cuartón, otoczona parkami narodowymi, oferuje możliwość stworzenia unikalnej willi z zapierającymi dech w piersiach widokami na Cieśninę Gibraltarską. Położona blisko Tarify i jej plaż, zapewnia prywatność i ciszę, jednocześnie oferując bliskość tętniącego życiem stylu życia. Na działce znajduje się uroczy dom o powierzchni 45 m².

28 m²
1 sypialnia
1 łazienka
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
Apartament z widokiem na morze w Maladze
1 / 15
NR REFERENCYJNYN0636

Apartament z widokiem na morze w Maladze

HiszpaniaMálaga CapitalApartament
CENA€565 000
Zobacz ofertę

Ten 96 m² apartament w modnej dzielnicy Soho w centrum Malagi to doskonała okazja do stworzenia wymarzonego domu. Położony na ostatnim piętrze, jest w pełni zewnętrzny i oferuje mnóstwo naturalnego światła. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna, blisko Alameda Principal, dworca kolejowego i kulturalnych atrakcji miasta.

96 m²
3 sypialnie
1 łazienka
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
1 / 15
NR REFERENCYJNYN0637

Apartament przy plaży w Fuengiroli

HiszpaniaFuengirolaApartament
CENA€365 000
Zobacz ofertę

Jednosypialniany apartament przy plaży w Fuengiroli, zlokalizowany na siódmym piętrze, oferuje wspaniałe widoki i bezpośredni dostęp do promenady. Po remoncie, posiada funkcjonalny układ, taras oraz miejsce parkingowe. Kompleks z ogrodami i basenem stanowi idealne miejsce na pobyt lub inwestycję w jednej z najlepszych lokalizacji.

48 m²
1 sypialnia
1 łazienka
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
1 / 14
NR REFERENCYJNYN0638
CENA€1 560 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywne wille w Esteponie łączą nowoczesny design z naturą, oferując od 3 do 4 sypialni i przestronne tarasy z widokiem na pole golfowe i Morze Śródziemne. Każda willa posiada prywatny ogród, basen i parking, zapewniając prywatność i komfort. Położone blisko plaż i udogodnień, stanowią idealne miejsce do życia lub inwestycję.

464 m²
4 sypialnie
2 łazienki
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
1 / 14
NR REFERENCYJNYN0639
CENA€1 520 000
Zobacz ofertę

Odkryj luksusowe wille w Esteponie, łączące nowoczesny design z naturą i otwartymi widokami na morze oraz pola golfowe. Te przestronne domy z 3-4 sypialniami oferują prywatne ogrody, baseny i wysokiej jakości wykończenia, zapewniając komfortowe życie w doskonałej lokalizacji blisko plaż i udogodnień. Idealna propozycja na stałe zamieszkanie lub inwestycję z potencjałem wynajmu.

497 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
Willa z widokiem na pole golfowe w Esteponie
1 / 14
NR REFERENCYJNYN0640
CENA€1 590 000
Zobacz ofertę

Odkryj luksusowe wille w Esteponie, łączące nowoczesny design z naturą i otwartymi widokami na morze oraz pola golfowe. Te przestronne domy z 3-4 sypialniami oferują prywatne ogrody, baseny i wysokiej jakości wykończenia, zapewniając komfortowe życie w doskonałej lokalizacji blisko plaż i udogodnień. Idealna propozycja na stałe zamieszkanie lub inwestycję z potencjałem wynajmu.

497 m²
4 sypialnie
2 łazienki
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
1 / 32
NR REFERENCYJNYN0641
CENA€2 400 000
Zobacz ofertę

Imponująca pięciosypialniana willa w prestiżowej lokalizacji Cancelada, zaledwie kilka kroków od plaży. Nieruchomość oferuje dużą działkę z prywatnym ogrodem i basenem, mnóstwo przestrzeni oraz potencjał do modernizacji. Położona w pobliżu pól golfowych i udogodnień, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną lub wymarzone miejsce do zamieszkania.

503 m²
5 sypialni
4 łazienki
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
Apartament przy plaży w Fuengiroli
1 / 15
NR REFERENCYJNYN0642

Apartament przy plaży w Fuengiroli

HiszpaniaFuengirolaApartament
CENA€335 000
Zobacz ofertę

Urocze, odnowione mieszkanie z jedną sypialnią, położone przy plaży w Fuengirola, oferujące wspaniałe widoki i bezpośredni dostęp do promenady. Znajduje się na siódmym piętrze, zapewnia prywatność i jasność, a budynek posiada wspólny basen i zadbane ogrody. Idealna opcja na własne M, drugi dom lub inwestycję z opcjonalnym parkingiem.

48 m²
1 sypialnia
1 łazienka
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
Penthouse z widokiem na morze w Mijas
1 / 13
NR REFERENCYJNYN0643
CENA€619 900
Zobacz ofertę

Luksusowe apartamenty z 2-3 sypialniami w pierwszej linii pola golfowego La Cala Golf, oferujące zapierające dech w piersiach widoki na morze i góry. Nowoczesna architektura, wysokiej jakości wykończenia i przestronne tarasy zapewniają komfortowy styl życia. Kompleks posiada baseny, siłownię, spa i jest blisko plaż oraz udogodnień.

176 m²
2 sypialnie
2 łazienki
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
1 / 12
NR REFERENCYJNYN0644

Apartament z widokiem na morze w Mijas

HiszpaniaMijasGround Floor Apartment
CENA€659 900
Zobacz ofertę

Luksusowe apartamenty z 2-3 sypialniami w pierwszej linii pola golfowego La Cala Golf, oferujące zapierające dech w piersiach widoki na morze i góry. Nowoczesna architektura, wysokiej jakości wykończenia i przestronne tarasy zapewniają komfortowy styl życia. Kompleks posiada baseny, siłownię, spa i jest blisko plaż oraz udogodnień.

120 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
1 / 12
NR REFERENCYJNYN0645
CENA€516 900
Zobacz ofertę

Luksusowe apartamenty z 2-3 sypialniami w pierwszej linii pola golfowego La Cala Golf, oferujące zapierające dech w piersiach widoki na morze i góry. Nowoczesna architektura, wysokiej jakości wykończenia i przestronne tarasy zapewniają komfortowy styl życia. Kompleks posiada baseny, siłownię, spa i jest blisko plaż oraz udogodnień.

98 m²
2 sypialnie
2 łazienki
Nieruchomość z pozwoleniem na budowę w Rincón de la Victoria
Nieruchomość z pozwoleniem na budowę w Rincón de la Victoria
Nieruchomość z pozwoleniem na budowę w Rincón de la Victoria
Nieruchomość z pozwoleniem na budowę w Rincón de la Victoria
Nieruchomość z pozwoleniem na budowę w Rincón de la Victoria
Nieruchomość z pozwoleniem na budowę w Rincón de la Victoria
Nieruchomość z pozwoleniem na budowę w Rincón de la Victoria
Nieruchomość z pozwoleniem na budowę w Rincón de la Victoria
Nieruchomość z pozwoleniem na budowę w Rincón de la Victoria
1 / 9
NR REFERENCYJNYN0646

Nieruchomość z pozwoleniem na budowę w Rincón de la Victoria

HiszpaniaRincón de la VictoriaResidential Plot
CENA€325 000
Zobacz ofertę

Działka budowlana o powierzchni 600 m² w Rincón de la Victoria, z pozwoleniem na budowę wolnostojącej willi o powierzchni 178 m² z garażem i basenem. Doskonała lokalizacja blisko plaży, szkół i centrum miasta, z łatwym dostępem do autostrady. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki dla większej rezydencji.

179 m²

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.