Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1490 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1490 nieruchomości na sprzedaż.

Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
1 / 13
NR REFERENCYJNYN0614

Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria

HiszpaniaRincón de la VictoriaApartament
CENA€487 000
Zobacz ofertę

Zapraszamy do odkrycia apartamentów z 2 i 3 sypialniami w Rincón de la Victoria, gdzie światło, spokój i widoki tworzą idealne warunki do życia. Mieszkania na parterze z tarasami oraz penthousy z solariami oferują przestrzeń do życia na świeżym powietrzu. Położenie blisko Malagi zapewnia dostęp do plaż, pól golfowych i doskonałej kuchni.

111 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
1 / 13
NR REFERENCYJNYN0615

Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria

HiszpaniaRincón de la VictoriaApartament
CENA€408 000
Zobacz ofertę

Odkryj apartamenty z 2 i 3 sypialniami w Rincón de la Victoria, które łączą spokój natury z miejskimi udogodnieniami Malagi. Ciesz się przestronnymi tarasami lub solariami z widokiem na morze, idealnymi dla miłośników życia na świeżym powietrzu i komfortu. Lokalizacja ta oferuje dostęp do plaż, pól golfowych i bogatej oferty gastronomicznej, zapewniając całoroczny wypoczynek.

111 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria
1 / 13
NR REFERENCYJNYN0616

Apartament z widokiem na morze w Rincon de la Victoria

HiszpaniaRincón de la VictoriaApartament
CENA€506 000
Zobacz ofertę

Zapraszamy do odkrycia apartamentów z 2 i 3 sypialniami w Rincón de la Victoria, gdzie światło, spokój i widoki tworzą idealne warunki do życia. Mieszkania na parterze z tarasami oraz penthousy z solariami oferują przestrzeń do życia na świeżym powietrzu. Położenie blisko Malagi zapewnia dostęp do plaż, pól golfowych i doskonałej kuchni.

118 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
Apartament z ogrodem w Esteponie
1 / 31
NR REFERENCYJNYN0617

Apartament z ogrodem w Esteponie

HiszpaniaEsteponaApartament
CENA€419 000
Zobacz ofertę

Ten apartament na parterze w Esteponie oferuje trzy sypialnie i prywatny ogród o powierzchni 58 m², z bezpośrednim dostępem z salonu i sypialni. Położony w spokojnej okolicy z kortem do padla i basenami, zaledwie 10 minut od plaży i blisko Marbelli, stanowi idealne miejsce do życia i inwestycję z potencjałem wynajmu.

163 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Dom szeregowy z widokiem w Alhaurín de la Torre
Dom szeregowy z widokiem w Alhaurín de la Torre
Dom szeregowy z widokiem w Alhaurín de la Torre
Dom szeregowy z widokiem w Alhaurín de la Torre
Dom szeregowy z widokiem w Alhaurín de la Torre
Dom szeregowy z widokiem w Alhaurín de la Torre
Dom szeregowy z widokiem w Alhaurín de la Torre
Dom szeregowy z widokiem w Alhaurín de la Torre
1 / 8
NR REFERENCYJNYN0618

Dom szeregowy z widokiem w Alhaurín de la Torre

HiszpaniaAlhaurín de la TorreDom szeregowy
CENA€749 000
Zobacz ofertę

Nowoczesne wille bliźniacze w Alhaurín de la Torre oferują otwarte widoki na dolinę i morze, łącząc spokój z bliskością Malagi. Każda willa posiada prywatny ogród z basenem, przestronne tarasy i piwnicę z garażem na dwa samochody. Projekt zapewnia komfort, światło i elastyczność, idealny dla rodzin i osób ceniących styl życia na świeżym powietrzu.

217 m²
3 sypialnie
3 łazienki
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
Apartament w historycznym centrum Malagi
1 / 46
NR REFERENCYJNYN0620

Apartament w historycznym centrum Malagi

HiszpaniaMálaga CapitalApartament
CENA€439 000
Zobacz ofertę

Elegancki apartament z jedną sypialnią w sercu historycznego centrum, idealny dla pary lub singla ceniącego styl i komfort. Przestronne wnętrze z mikrocementową podłogą, w pełni wyposażoną kuchnią i designerską garderobą zachwyca wysokim standardem wykończenia. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania.

76 m²
1 sypialnia
1 łazienka
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
Penthouse z widokiem na morze w Benahavís
1 / 41
NR REFERENCYJNYN0623
CENA€945 000
Zobacz ofertę

Luksusowy penthouse w ekskluzywnej enklawie Los Flamingos, oferujący zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze i wybrzeże Afryki. Z ponad 100 m² tarasów, trzema sypialniami i trzema łazienkami, ten penthouse zapewnia podwyższony standard życia w bezpiecznej społeczności z basenami i kortami tenisowymi. Nieruchomość posiada również dwa miejsca parkingowe i duży schowek.

293 m²
3 sypialnie
3 łazienki
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
1 / 50
NR REFERENCYJNYN0627
CENA€2 980 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywny narożny dwupoziomowy penthouse w strzeżonym osiedlu nad Puerto Banús, oferujący prywatność i zapierające dech w piersiach widoki na morze. Posiada trzy sypialnie z łazienkami, obszerne tarasy, solarium z wanną z hydromasażem oraz garaż na trzy samochody. Kompleks zapewnia całodobową ochronę i bogate udogodnienia.

247 m²
3 sypialnie
4 łazienki
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
1 / 23
NR REFERENCYJNYN0628

Apartament z tarasem w Marbelli

HiszpaniaMarbellaGround Floor Apartment
CENA€725 000
Zobacz ofertę

Wyjątkowa nieruchomość w Nueva Andalucía, oferująca 114 m² przestrzeni z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, przytulnym tarasem oraz miejscem parkingowym. Położona w luksusowym kompleksie z basenem i ogrodami, zapewnia bezpieczeństwo i spokój w doskonałej lokalizacji blisko pól golfowych i udogodnień. To idealna okazja do zamieszkania lub inwestycji.

114 m²
3 sypialnie
2 łazienki
2001
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
Penthouse z widokiem na morze w Marbelli
1 / 41
NR REFERENCYJNYN0630
CENA€695 000
Zobacz ofertę

Odkryj ten wyjątkowy penthouse z zapierającymi dech w piersiach widokami na Morze Śródziemne, oferujący 3 sypialnie i 3 łazienki. Przestronne tarasy o powierzchni 116 m² zapraszają do podziwiania morskiej bryzy w całkowitej prywatności. Położony w prestiżowej, spokojnej urbanizacji z ogrodami i basenami, zapewnia luksusowy styl życia zaledwie kilka minut od plaż i sklepów.

165 m²
3 sypialnie
3 łazienki
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze
1 / 32
NR REFERENCYJNYN0631

Dom szeregowy z widokiem na zatokę w Maladze

HiszpaniaMálaga CapitalDom szeregowy
CENA€780 000
Zobacz ofertę

Ta odnowiona willa w ekskluzywnym otoczeniu Malagi zachwyca panoramicznymi widokami na Zatokę Malagi i miasto. Oferuje jasny salon z jadalnią, niezależną kuchnię, trzy sypialnie (w tym apartament główny z garderobą i balkonem) oraz wszechstronny niższy poziom z osobnym wejściem. Bliskość udogodnień i szkół międzynarodowych czyni ją idealnym miejscem do życia.

182 m²
4 sypialnie
3 łazienki
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
Dom z widokiem w Coín
1 / 30
NR REFERENCYJNYN0632

Dom z widokiem w Coín

HiszpaniaCoínDom
CENA€795 000
Zobacz ofertę

Położony w spokojnej okolicy, ten wiejski dom oferuje idealne połączenie wiejskiego uroku i łatwego dostępu do Malagi i Marbelli. Posiada 3 sypialnie, przestronną kuchnię, salon z kominkiem oraz zadbane ogrody z tropikalną roślinnością i basenem. Główna sypialnia z garderobą może służyć jako dodatkowa sypialnia, zapewniając elastyczność.

248 m²
4 sypialnie
3 łazienki

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.