Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1491 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1491 nieruchomości na sprzedaż.

Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
Apartament przy plaży w Maladze
1 / 44
NR REFERENCYJNYN0763

Apartament przy plaży w Maladze

HiszpaniaMálaga CapitalApartament
CENA€2 100 000
Zobacz ofertę

Luksusowy apartament przy plaży w Maladze z panoramicznym widokiem na morze, położony w nowoczesnym kompleksie Sierra Blanca Tower. Rezydencja oferuje przestronny salon, dwie sypialnie z łazienkami en-suite oraz duży taras. Kompleks zapewnia udogodnienia światowej klasy, w tym basen infinity, siłownię i spa, a lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do miasta i lotniska.

194 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie
1 / 49
NR REFERENCYJNYN0764

Nieruchomość z widokiem na morze w Benalmádenie

HiszpaniaBenalmádenaPenthouse Duplex
CENA€1 095 000
Zobacz ofertę

Dwupoziomowy penthouse w ekskluzywnym kompleksie Stupa Hills w Benalmádena, oferujący spektakularne widoki na morze. Nieruchomość posiada przestronny salon z otwartą kuchnią, dwie sypialnie na niższym poziomie oraz sypialnię master z tarasem na piętrze. Kompleks zapewnia baseny, siłownię i spa, a lokalizacja blisko udogodnień i plaży jest niezwykle atrakcyjna.

216 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
Apartament z kominkiem w Marbelli
1 / 47
NR REFERENCYJNYN0765

Apartament z kominkiem w Marbelli

HiszpaniaMarbellaApartament
CENA€785 000
Zobacz ofertę

Nowoczesny, odnowiony apartament z 3 sypialniami w Nueva Andalucía, blisko wszystkich udogodnień i plaży. Nieruchomość oferuje przestronny salon z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię oraz trzy sypialnie z dostępem do tarasu. Kompleks zapewnia całodobową ochronę, baseny i piękne widoki, a do apartamentu przynależy miejsce parkingowe.

110 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Willa przy plaży w Marbelli
Willa przy plaży w Marbelli
Willa przy plaży w Marbelli
Willa przy plaży w Marbelli
Willa przy plaży w Marbelli
Willa przy plaży w Marbelli
1 / 6
NR REFERENCYJNYN0766

Willa przy plaży w Marbelli

HiszpaniaMarbellaWilla
CENA€8 900 000
Zobacz ofertę

Nowa willa w prestiżowej Guadalmina Baja w Marbelli, zaledwie krótki spacer od plaży i szkół. Oferuje sześć sypialni z łazienkami en-suite, przestronny salon z wyjściem na taras i basen, a także taras na dachu z widokiem na morze. Dodatkowo willa posiada garaż na dziewięć samochodów, siłownię i wielofunkcyjną przestrzeń.

1260 m²
6 sypialni
6 łazienek
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
1 / 35
NR REFERENCYJNYN0767
CENA€7 995 000
Zobacz ofertę

Wyrafinowana willa z 5 sypialniami w Nueva Andalucía, położona na dużej działce z bujnymi ogrodami i basenem. Wnętrza charakteryzują się jasnymi przestrzeniami, wysokimi sufitami i nowoczesnym designem. Nieruchomość oferuje kino domowe, centrum odnowy biologicznej z siłownią i spa, a także piękne widoki na Dolinę Golfową.

722 m²
5 sypialni
6 łazienek
Apartament z widokiem na morze w Manilvie
Apartament z widokiem na morze w Manilvie
Apartament z widokiem na morze w Manilvie
Apartament z widokiem na morze w Manilvie
Apartament z widokiem na morze w Manilvie
Apartament z widokiem na morze w Manilvie
Apartament z widokiem na morze w Manilvie
Apartament z widokiem na morze w Manilvie
Apartament z widokiem na morze w Manilvie
1 / 9
NR REFERENCYJNYN0768

Apartament z widokiem na morze w Manilvie

HiszpaniaManilvaGround Floor Apartment
CENA€398 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywny kompleks apartamentów w Manilva oferuje stylowe dwu- i trzypokojowe rezydencje z panoramicznym widokiem na morze. Nowoczesna architektura, zadbane ogrody i przestrzenie rekreacyjne tworzą atmosferę kurortu. Do dyspozycji mieszkańców są baseny, spa, siłownia i coworking, a lokalizacja zapewnia idealny śródziemnomorski styl życia.

105 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
Penthouse z widokiem na morze w Manilvie
1 / 12
NR REFERENCYJNYN0769
CENA€557 000
Zobacz ofertę

Odkryj stylowe apartamenty z 2-3 sypialniami w nadmorskiej Manilvie, oferujące panoramiczne widoki na Morze Śródziemne. Nowoczesna architektura, przestronne tarasy i bogactwo udogodnień, takich jak basen infinity, spa i siłownia, zapewniają luksusowy styl życia. To idealne miejsce na stałe lub wakacyjny wypoczynek, łączące komfort z kurortowym klimatem.

143 m²
2 sypialnie
2 łazienki
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
1 / 24
NR REFERENCYJNYN0770
CENA€780 000
Zobacz ofertę

Luksusowe apartamenty z 2-4 sypialniami w prestiżowej Canceladzie, na New Golden Mile, blisko plaż i pól golfowych. Projekt łączy naturę z nowoczesnym designem, oferując udogodnienia takie jak spa, baseny, siłownia i przestrzeń coworkingowa. To idealne miejsce dla ceniących styl życia kurortowego i bezpieczeństwo zamkniętej społeczności.

152 m²
2 sypialnie
2 łazienki
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
Apartament z dostępem do plaż w Esteponie
1 / 24
NR REFERENCYJNYN0771

Apartament z dostępem do plaż w Esteponie

HiszpaniaEsteponaGround Floor Apartment
CENA€1 239 470
Zobacz ofertę

Wyrafinowane apartamenty z 2-4 sypialniami w Canceladzie, na New Golden Mile, blisko plaż i pól golfowych. Projekt harmonizuje naturę z luksusowym designem, oferując mieszkańcom udogodnienia takie jak spa, baseny, siłownia i przestrzeń coworkingowa. To idealne miejsce dla ceniących styl życia kurortowego i bezpieczeństwo zamkniętej społeczności.

253 m²
4 sypialnie
3 łazienki
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
Penthouse z dostępem do plaż w Esteponie
1 / 24
NR REFERENCYJNYN0772
CENA€1 732 510
Zobacz ofertę

Nowoczesne apartamenty z 2-4 sypialniami w Canceladzie, na New Golden Mile, blisko plaż i pól golfowych. Projekt łączy piękno natury z luksusowym designem, oferując udogodnienia takie jak spa, baseny, siłownia i przestrzeń coworkingowa. To idealne miejsce dla ceniących styl życia kurortowego i bezpieczeństwo zamkniętej społeczności.

319 m²
3 sypialnie
3 łazienki
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
1 / 29
NR REFERENCYJNYN0773
CENA€2 450 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywna, nowoczesna willa z 6 sypialniami, położona na wzgórzu z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne. Oferuje luksusowe wykończenia, podwójny basen, siłownię, inteligentny system domu i prywatny ogród. Położona blisko Mijas, stanowi idealne połączenie luksusu i śródziemnomorskiego stylu życia.

460 m²
6 sypialni
6 łazienek
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
Apartament z tarasem w Marbelli
1 / 50
NR REFERENCYJNYN0774

Apartament z tarasem w Marbelli

HiszpaniaMarbellaApartament
CENA€795 000
Zobacz ofertę

Przestronny, trzypoziomowy apartament z 4 sypialniami w Altos de Los Monteros, Marbella East, z licznymi tarasami i widokiem na południe. Oferuje w pełni wyposażoną kuchnię, klimatyzację oraz zadaszone miejsce parkingowe. Idealny jako całoroczne miejsce zamieszkania lub inwestycja z wysokim potencjałem wynajmu.

249 m²
4 sypialnie
3 łazienki

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.