Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1483 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1483 nieruchomości na sprzedaż.

Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
1 / 9
NR REFERENCYJNYZ162

Willa z basenem w Mijas Costa

HiszpaniaLa Cala GolfWille
CENA€1 590 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywna willa w Mijas z 3 sypialniami, zaprojektowana z myślą o komforcie i widokach, oferuje przestronne tarasy, prywatny basen i strefę chill-out. Otwarta koncepcja parteru, luksusowa główna sypialnia i winda na wszystkich piętrach zapewniają funkcjonalność i dostępność. Integracja przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych z otaczającą przyrodą tworzy idealne miejsce do relaksu i podziwiania panoramicznych widoków.

280 m²
4 sypialnie
4 łazienki
2026
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
Willa z basenem w Marbelli
1 / 13
NR REFERENCYJNYZ163

Willa z basenem w Marbelli

HiszpaniaCabopinoWille
CENA€4 150 000
Zobacz ofertę

Nowa era luksusowego życia w Cabopino Golf, gdzie ponadczasowy design i najnowocześniejsza technologia łączą się z oszałamiającym otoczeniem. Ta inwestycja oferuje basen infinity z widokiem na morze i pole golfowe, prywatną siłownię, kino domowe i zaawansowaną automatykę domową. Uprzywilejowana lokalizacja blisko plaż i Marbelli, w połączeniu z całodobową ochroną, zapewnia ekskluzywne i bezpieczne życie.

745 m²
5 sypialni
5 łazienek
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
1 / 12
NR REFERENCYJNYE409

Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie

HiszpaniaLa GasparaApartamenty
CENA OD€700 000
Zobacz ofertę

Apartamenty i penthouse'y w Arroyo Enmedio, na południowy zachód od Estepony, oferują spektakularne widoki na morze i góry. Przestronne wnętrza z otwartą kuchnią płynnie przechodzą w duże tarasy, idealne do śródziemnomorskiego stylu życia. Każdy apartament posiada dwa miejsca parkingowe i schowek, a penthouse'y oferują dodatkowe udogodnienia, takie jak kuchnia zewnętrzna i strefa do opalania.

150–196 m²
2–3 sypialnie
2–3 łazienki
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli
1 / 13
NR REFERENCYJNYZ164

Apartamenty z widokiem na morze w Marbelli

HiszpaniaNueva AndalucíaApartamenty
CENA OD€1 237 624
Zobacz ofertę

Luksusowe apartamenty z 2 i 3 sypialniami w prestiżowej lokalizacji blisko Marbelli, oferujące wspaniałe widoki na morze i góry. Zamknięte osiedle zapewnia prywatność, baseny i usługi concierge, a bliskość pól golfowych i szkół podnosi komfort życia.

116–172 m²
2–3 sypialnie
2–3 łazienki
2026
Apartamenty z luksusowymi domami w Esteponie
Apartamenty z luksusowymi domami w Esteponie
Apartamenty z luksusowymi domami w Esteponie
Apartamenty z luksusowymi domami w Esteponie
Apartamenty z luksusowymi domami w Esteponie
Apartamenty z luksusowymi domami w Esteponie
Apartamenty z luksusowymi domami w Esteponie
Apartamenty z luksusowymi domami w Esteponie
Apartamenty z luksusowymi domami w Esteponie
1 / 9
NR REFERENCYJNYZ165
CENA OD€495 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywne domy z 1, 2 i 3 sypialniami w sercu Estepony, łączące klasyczną architekturę z nowoczesnym designem. Rezydencje oferują tarasy, prywatne baseny i wysokiej klasy wyposażenie, a centralna lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich udogodnień.

52–94 m²
1–3 sypialnie
1–2 łazienki
2027
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
1 / 20
NR REFERENCYJNYZ105
CENA€4 950 000
Zobacz ofertę

Zbuduj swoją wymarzoną willę z panoramicznym widokiem na morze w Madroñal, zyskując pełną kontrolę nad projektem i optymalizując rentowność. Oferujemy możliwość personalizacji każdego detalu, od budżetu po wykończenie, gwarantując unikalny dom dopasowany do Twoich potrzeb. Płatności są realizowane etapami, po pomyślnym zakończeniu każdego etapu budowy.

1100 m²
5 sypialni
4 łazienki
2027
Apartamenty blisko plaży w Mijas Costa
Apartamenty blisko plaży w Mijas Costa
Apartamenty blisko plaży w Mijas Costa
Apartamenty blisko plaży w Mijas Costa
Apartamenty blisko plaży w Mijas Costa
Apartamenty blisko plaży w Mijas Costa
Apartamenty blisko plaży w Mijas Costa
Apartamenty blisko plaży w Mijas Costa
Apartamenty blisko plaży w Mijas Costa
1 / 9
NR REFERENCYJNYZ106

Apartamenty blisko plaży w Mijas Costa

HiszpaniaLa Cala de MijasApartamenty
CENA OD€349 000
Zobacz ofertę

Nowoczesne apartamenty i penthouse'y z 2 i 3 sypialniami, położone w strategicznej lokalizacji między Fuengirolą a Marbellą, zaledwie 3 minuty od La Cala de Mijas. Ciesz się bliskością plaż, pól golfowych i tętniących życiem miast, a także wspaniałymi widokami na góry Mijas z tarasów swoich jasnych, w pełni wyposażonych mieszkań.

109–142 m²
2 sypialnie
2 łazienki
Wille z widokiem na morze w Esteponie
Wille z widokiem na morze w Esteponie
Wille z widokiem na morze w Esteponie
Wille z widokiem na morze w Esteponie
Wille z widokiem na morze w Esteponie
Wille z widokiem na morze w Esteponie
Wille z widokiem na morze w Esteponie
Wille z widokiem na morze w Esteponie
Wille z widokiem na morze w Esteponie
Wille z widokiem na morze w Esteponie
Wille z widokiem na morze w Esteponie
Wille z widokiem na morze w Esteponie
1 / 12
NR REFERENCYJNYZ107
CENA OD€1 312 500
Zobacz ofertę

Odkryj luksusowe wille z 4-6 sypialniami w Esteponie, zlokalizowane przy polu golfowym z widokiem na morze. Te przestronne domy oferują prywatne baseny, duże tarasy i konfigurowalne piwnice, zapewniając maksymalny komfort i elegancję. Ciesz się bliskością plaż, centrum Estepony i Puerto Banús w tej prestiżowej lokalizacji.

189–316 m²
4–5 sypialni
4–5 łazienek
2028
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
Apartamenty blisko pola golfowego w Casares
1 / 14
NR REFERENCYJNYE492

Apartamenty blisko pola golfowego w Casares

HiszpaniaDoña JuliaApartamenty
CENA OD€487 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywna okolica między Esteponą a Casares, gdzie morze i góry tworzą spektakularny krajobraz. Ciesz się niezrównanym stylem życia z bliskością plaż, marin i bogatej oferty gastronomicznej. Idealne miejsce dla miłośników golfa, przyrody i osób szukających połączenia luksusu, spokoju i atrakcji Costa del Sol.

90–136 m²
2–3 sypialnie
2–4 łazienki
2027
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
Apartamenty nowoczesne apartamenty w Maladze
1 / 12
NR REFERENCYJNYE490
CENA OD€325 000
Zobacz ofertę

Nowoczesne apartamenty z 2 sypialniami w strategicznej części Malagi, zaledwie kilka minut od centrum i doskonałych połączeń komunikacyjnych. Ciesz się otwartym planem, wysokiej klasy wykończeniem od włoskiej marki Modulnova oraz udogodnieniami takimi jak basen na dachu i siłownia. Idealne dla profesjonalistów i miłośników miejskiego życia.

41–113 m²
2 sypialnie
1–2 łazienki
2027
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
Wille przy polu golfowym w Marbelli
1 / 13
NR REFERENCYJNYZ108

Wille przy polu golfowym w Marbelli

HiszpaniaLa MairenaWille
CENA OD€1 050 000
Zobacz ofertę

Wille w zabudowie bliźniaczej przy polu golfowym El Soto w La Mairena, oferujące panoramiczne widoki na morze i pole golfowe. Każda willa posiada prywatny basen i możliwość personalizacji wykończeń, tworząc unikalną przestrzeń dopasowaną do Twojego stylu życia. Ciesz się spokojem i elegancją w tej uprzywilejowanej lokalizacji.

180–310 m²
3 sypialnie
3 łazienki
2027
Willa luksusowa willa w San Roque
Willa luksusowa willa w San Roque
Willa luksusowa willa w San Roque
Willa luksusowa willa w San Roque
Willa luksusowa willa w San Roque
Willa luksusowa willa w San Roque
Willa luksusowa willa w San Roque
Willa luksusowa willa w San Roque
Willa luksusowa willa w San Roque
1 / 9
NR REFERENCYJNYZ109

Willa luksusowa willa w San Roque

HiszpaniaSotograndeWille
CENA€8 800 000
Zobacz ofertę

Luksusowa willa w sercu lasu dębowego, w prestiżowej dzielnicy Altos de Valderrama, oferuje niezrównaną prywatność i spokój. Posiada osiem sypialni, baseny, strefę wellness z spa, siłownią i sauną, a także prywatne kino i piwniczkę na wino. Zasilana w całości z odnawialnych źródeł energii, stanowi przykład zrównoważonego luksusu.

1742 m²
8 sypialni
8 łazienek

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.