Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1489 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1489 nieruchomości na sprzedaż.

Wille z widokiem na morze w Benahavís
Wille z widokiem na morze w Benahavís
Wille z widokiem na morze w Benahavís
Wille z widokiem na morze w Benahavís
Wille z widokiem na morze w Benahavís
Wille z widokiem na morze w Benahavís
Wille z widokiem na morze w Benahavís
Wille z widokiem na morze w Benahavís
Wille z widokiem na morze w Benahavís
Wille z widokiem na morze w Benahavís
1 / 10
NR REFERENCYJNYZ234
CENA OD€3 995 000
Zobacz ofertę

Luksusowe rezydencje w sercu La Quinta, Marbella, oferujące od 4 do 5 sypialni z prywatnymi łazienkami i widokiem na morze. Te butikowe domy łączą ponadczasową architekturę z nowoczesnymi wnętrzami i płynnym przejściem między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Kompleks zapewnia całodobową ochronę i udogodnienia takie jak prywatne siłownie i baseny infinity.

347–360 m²
5 sypialni
6 łazienek
Willa z basenem w Mijas
Willa z basenem w Mijas
Willa z basenem w Mijas
Willa z basenem w Mijas
Willa z basenem w Mijas
Willa z basenem w Mijas
Willa z basenem w Mijas
Willa z basenem w Mijas
Willa z basenem w Mijas
Willa z basenem w Mijas
1 / 10
NR REFERENCYJNYZ166

Willa z basenem w Mijas

HiszpaniaLas LagunasWille
CENA€1 500 000
Zobacz ofertę

Nowoczesna willa w spokojnej dzielnicy Mijas z 3 sypialniami, przestronnym salonem, ogrodem i prywatnym basenem. Posiada również duże podpiwniczenie z naturalnym światłem, idealne na dodatkowe pomieszczenia, oraz jest blisko plaży i sklepów.

362 m²
3 sypialnie
3 łazienki
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
Wille wśród pól golfowych w San Roque
1 / 23
NR REFERENCYJNYZ167
CENA OD€1 034 000
Zobacz ofertę

Eleganckie wille z 3 lub 4 sypialniami w tradycyjnym stylu, położone w prestiżowej urbanizacji Sotogrande Alto. Każdy dom posiada ogród i prywatny basen, a projekt skupia się na harmonii z naturą i przestrzeniami zewnętrznymi.

225–313 m²
3–4 sypialnie
3–4 łazienki
2028
Apartamenty z apartamentami w Casares
Apartamenty z apartamentami w Casares
Apartamenty z apartamentami w Casares
Apartamenty z apartamentami w Casares
Apartamenty z apartamentami w Casares
Apartamenty z apartamentami w Casares
Apartamenty z apartamentami w Casares
Apartamenty z apartamentami w Casares
1 / 8
NR REFERENCYJNYZ168

Apartamenty z apartamentami w Casares

HiszpaniaCasares CostaApartamenty
CENA OD€450 900
Zobacz ofertę

Apartamenty i penthousy z 2 i 3 sypialniami w uprzywilejowanej lokalizacji, łączące nowoczesną architekturę z naturalnym otoczeniem. Kompleks oferuje baseny, siłownię, spa i piękne widoki na morze, zapewniając ekskluzywny styl życia.

104–149 m²
2–3 sypialnie
2 łazienki
2029
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
Domy szeregowe od plaży w Manilva
1 / 18
NR REFERENCYJNYZ169

Domy szeregowe od plaży w Manilva

HiszpaniaManilvaDomy szeregowe
CENA OD€349 000
Zobacz ofertę

Nowe domy w zabudowie bliźniaczej i wolnostojące z 2 i 3 sypialniami, zaledwie 500 metrów od plaży w Manilvie. Oferują prywatne ogrody, piwnice z widokiem na morze oraz garaże, zapewniając komfortowe życie blisko morza.

128–207 m²
2–3 sypialnie
2–3 łazienki
Apartamenty z basenem w Vélez-Málaga
Apartamenty z basenem w Vélez-Málaga
Apartamenty z basenem w Vélez-Málaga
Apartamenty z basenem w Vélez-Málaga
Apartamenty z basenem w Vélez-Málaga
1 / 5
NR REFERENCYJNYE518

Apartamenty z basenem w Vélez-Málaga

HiszpaniaVélez-MálagaApartamenty
CENA OD€254 950
Zobacz ofertę

Nowe mieszkania z 1, 2 i 3 sypialniami w rozwijającej się dzielnicy Vélez-Málaga, oferujące komfort i funkcjonalność. Kompleks posiada basen, ogrody i place zabaw, a doskonałe połączenie z usługami czyni go idealnym miejscem do życia.

183 m²
1–3 sypialnie
1–2 łazienki
2028
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
1 / 11
NR REFERENCYJNYE311C
CENA OD€929 000
Zobacz ofertę

Luksusowe apartamenty w stylu kurortu na łagodnym zboczu z widokiem na Morze Śródziemne, blisko plaż La Cala de Mijas. Kompleks oferuje nowoczesne udogodnienia i piękne widoki, zapewniając relaksujący styl życia w słonecznym klimacie.

120–128 m²
3 sypialnie
2 łazienki
2027
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
Willa zrównoważone w Esteponie
1 / 13
NR REFERENCYJNYZ170

Willa zrównoważone w Esteponie

HiszpaniaEstepona GolfWille
CENA€1 185 000
Zobacz ofertę

Innowacyjne, zrównoważone wille na Costa del Sol, zbudowane z ekologicznych materiałów i wyposażone w nowoczesne technologie, takie jak energia słoneczna. Projekt promuje harmonijny styl życia w zgodzie z naturą, bez rezygnacji z komfortu.

170 m²
4 sypialnie
3 łazienki
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos
1 / 14
NR REFERENCYJNYE484

Apartamenty z widokiem na morze w Torremolinos

HiszpaniaTorremolinosApartamenty
CENA OD€401 500
Zobacz ofertę

Odkryj wyjątkowe apartamenty w Torremolinos, gdzie luksus spotyka się z naturą. Ciesz się spektakularnymi widokami na morze i bliskością plaży, a także nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak baseny, siłownia i spa. To idealne miejsce na życie, oferujące doskonałe połączenie z centrum Malagi i lotniskiem.

18–123 m²
2–3 sypialnie
2 łazienki
2028
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
Apartamenty z widokiem na góry w Benahavís
1 / 25
NR REFERENCYJNYZ171
CENA OD€1 800 000
Zobacz ofertę

Luksusowe apartamenty w górach z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze i jezioro. Oferujemy apartamenty w stylu willi, penthouse'y i mieszkania z ogrodami, każdy z prywatnym basenem i dostępem do basenów wspólnych. Ciesz się śródziemnomorskim klimatem i słońcem Andaluzji.

2–4 sypialnie
2–4 łazienki
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
Willa luksusowa willa w Marbelli
1 / 43
NR REFERENCYJNYZ172

Willa luksusowa willa w Marbelli

HiszpaniaSierra BlancaWille
CENA€11 400 000
Zobacz ofertę

Odkryj arcydzieło współczesnego luksusu w tej willi, która zachwyca przestronnym salonem, kuchnią Fendi Casa i marmurowymi podłogami. Rozległe tarasy z panoramicznym widokiem oraz prywatny basen na piętrze zapewniają niezrównany komfort i elegancję.

4 sypialnie
4 łazienki
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
Apartamenty z prywatnym basenem w Esteponie
1 / 16
NR REFERENCYJNYE496
CENA OD€429 000
Zobacz ofertę

Poznaj ekosystem stylu życia w Esteponie, gdzie 78 luksusowych apartamentów z 1, 2 i 3 sypialniami harmonijnie łączy się z naturą. Przemyślane wnętrza z przeszkleniami od podłogi do sufitu, zakrzywione tarasy i zielone dachy tworzą unikalną przestrzeń.

62–151 m²
1–4 sypialnie
1–2 łazienki
2028

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.