Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1489 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1489 nieruchomości na sprzedaż.

Apartament z luksusem w Casares
Apartament z luksusem w Casares
Apartament z luksusem w Casares
Apartament z luksusem w Casares
Apartament z luksusem w Casares
Apartament z luksusem w Casares
Apartament z luksusem w Casares
Apartament z luksusem w Casares
1 / 8
NR REFERENCYJNYZ316

Apartament z luksusem w Casares

HiszpaniaDoña JuliaApartamenty
CENA€3 600 000
Zobacz ofertę

Ta luksusowa willa w prestiżowej Finca Cortesín, Casares, uosabia współczesny śródziemnomorski styl życia z architekturą zintegrowaną z krajobrazem. Willa z 4 sypialniami, rozłożona na 3 poziomach, wykorzystuje topografię terenu do stworzenia unikalnych przestrzeni i panoramicznych widoków. Położenie między Marbellą a Sotogrande zapewnia spokój i bezpieczeństwo.

554 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
Wille z prywatnością w Esteponie
1 / 16
NR REFERENCYJNYE410
CENA OD€2 000 000
Zobacz ofertę

Odkryj luksusowe wille w ekskluzywnym, zamkniętym osiedlu na Costa del Sol, w sercu Nowej Złotej Mili. Te wyrafinowane rezydencje oferują maksymalnie pięć sypialni, prywatne garaże i przestronne tarasy, zapewniając komfortowe i bezpieczne życie blisko plaż i udogodnień Marbelli.

522–635 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
1 / 43
NR REFERENCYJNYZ317

Willa przy polu golfowym w Marbelli

HiszpaniaNueva AndalucíaWille
CENA€5 995 000
Zobacz ofertę

Nowoczesna willa z widokiem na pole golfowe Las Brisas w Marbelli, łącząca czyste linie z naturalnymi materiałami. Oferuje otwarte przestrzenie dzienne, luksusową kuchnię, prywatne spa, kino i winiarnię, a także piękne ogrody z basenem, zapewniając komfortowe życie w cichej okolicy blisko miasta.

480 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
1 / 30
NR REFERENCYJNYZ318
CENA€8 795 000
Zobacz ofertę

Wyjątkowa rezydencja w strzeżonym osiedlu El Herrojo, La Quinta, z wysokimi sufitami, naturalnym kamieniem i przeszkleniami od podłogi do sufitu. Posiada strefę wellness, piwniczkę na wino, galerię samochodową oraz luksusową sypialnię główną z widokiem na morze, a także taras z basenem infinity.

644 m²
6 sypialni
6 łazienek
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
1 / 9
NR REFERENCYJNYZ319

Apartament z widokiem na morze w Marbelli

HiszpaniaEl RosarioApartamenty
CENA€5 995 000
Zobacz ofertę

Nowoczesna willa w budowie w El Rosario, wschodnia Marbella, zaprojektowana przez TOBAL Arquitectos na dużej działce z panoramicznymi widokami na morze. Oferuje cztery sypialnie, przestronne tarasy, basen infinity i płynne połączenie wnętrz z zewnętrzem, tworząc prywatne sanktuarium blisko plaż.

459 m²
4 sypialnie
4 łazienki
2026
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas
1 / 15
NR REFERENCYJNYZ235

Apartamenty z widokiem na morze w Mijas

HiszpaniaLas LagunasApartamenty
CENA OD€225 515
Zobacz ofertę

Odkryj 58 butikowych apartamentów w sercu Lagunas de Mijas, łączących wyrafinowany design z nowoczesnym komfortem. Każda przestrzeń została zaprojektowana z dbałością o detale, oferując luksusowe wykończenia i ponadczasową estetykę. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do udogodnień miejskich, tworząc idealne połączenie życia kosmopolitycznego z domowym ciepłem.

43–70 m²
1–2 sypialnie
1–2 łazienki
2028
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli
1 / 13
NR REFERENCYJNYZ236

Apartamenty blisko plaży w Fuengiroli

HiszpaniaFuengirolaApartamenty
CENA OD€285 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywny projekt z zaledwie 8 domami, położony zaledwie 150 metrów od plaży w Fuengiroli. Oferuje nowoczesny design, wysokie jakościowo wykończenia i funkcjonalne układy, z penthousami posiadającymi prywatne solaria. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia dostęp do wszystkich usług i doskonałe połączenia komunikacyjne, umożliwiając śródziemnomorski styl życia.

57–73 m²
2–3 sypialnie
1–2 łazienki
2027
Apartamenty nowoczesne w Torrox
Apartamenty nowoczesne w Torrox
Apartamenty nowoczesne w Torrox
Apartamenty nowoczesne w Torrox
Apartamenty nowoczesne w Torrox
Apartamenty nowoczesne w Torrox
Apartamenty nowoczesne w Torrox
Apartamenty nowoczesne w Torrox
1 / 8
NR REFERENCYJNYZ237

Apartamenty nowoczesne w Torrox

HiszpaniaTorroxApartamenty
CENA OD€320 000
Zobacz ofertę

Nowoczesne i eleganckie mieszkania w Maladze, które łączą design, funkcjonalność i efektywność energetyczną. Każdy dom posiada zaawansowaną izolację, wielkoformatowe podłogi porcelanowe i systemy aerotermiczne dla komfortu i zrównoważonego rozwoju. Kompleks oferuje basen, tereny zielone oraz prywatne miejsca parkingowe z ładowarkami do pojazdów elektrycznych.

82–139 m²
2–4 sypialnie
2 łazienki
2027
Apartamenty z tarasami w Máladze
Apartamenty z tarasami w Máladze
Apartamenty z tarasami w Máladze
Apartamenty z tarasami w Máladze
Apartamenty z tarasami w Máladze
Apartamenty z tarasami w Máladze
Apartamenty z tarasami w Máladze
1 / 7
NR REFERENCYJNYZ238

Apartamenty z tarasami w Máladze

HiszpaniaMálaga OesteApartamenty
CENA OD€519 120
Zobacz ofertę

Inwestycja w dzielnicy La Princesa, Malaga, oferuje 59 dwu- i trzypokojowych domów z przestronnymi tarasami i widokiem na naturę. Położona blisko plaży i parków, zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum miasta, lotniskiem i resztą Hiszpanii. Domy maksymalizują naturalne światło i łączą mieszkańców z otaczającą przyrodą.

2–3 sypialnie
2 łazienki
2027
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
1 / 38
NR REFERENCYJNYZ239
CENA€7 000 000
Zobacz ofertę

Dwie nowoczesne wille w Madroñal, Benahavís, oferujące panoramiczne widoki na morze w strzeżonej społeczności. Każda willa posiada prywatne spa, siłownię, pokój gier, basen infinity i luksusowe apartamenty z dwiema łazienkami. Zaawansowana technologia i design z oknami od podłogi do sufitu tworzą idealne miejsce do życia.

869 m²
6 sypialni
7 łazienek
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
1 / 9
NR REFERENCYJNYE049
CENA OD€762 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywne osiedle w Selwo, Estepona, oferujące 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania z widokiem na morze, zaledwie 3 minuty od plaży. Do dyspozycji mieszkańców jest basen, tereny zielone, siłownia, sauny oraz Austral Club z przestrzeniami do spędzania wolnego czasu. Osiedle zapewnia bezpieczeństwo i możliwość personalizacji domów.

167–246 m²
3–4 sypialnie
2–3 łazienki
Apartamenty z tarasami w Esteponie
Apartamenty z tarasami w Esteponie
Apartamenty z tarasami w Esteponie
Apartamenty z tarasami w Esteponie
Apartamenty z tarasami w Esteponie
Apartamenty z tarasami w Esteponie
Apartamenty z tarasami w Esteponie
Apartamenty z tarasami w Esteponie
1 / 8
NR REFERENCYJNYZ240

Apartamenty z tarasami w Esteponie

HiszpaniaBuenas NochesApartamenty
CENA OD€634 000
Zobacz ofertę

Nowoczesne osiedle w Esteponie, łączące spokój gór z bliskością morza, oferujące 2- i 3-pokojowe mieszkania z dużymi tarasami. Domy otoczone są ogrodami i przestrzeniami wspólnymi, z basenami, siłownią i spektakularnymi widokami. Lokalizacja blisko plaż i autostrady A-7 zapewnia komfortowe życie w harmonii z naturą.

113–231 m²
2–3 sypialnie
2–3 łazienki

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.