Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1489 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1489 nieruchomości na sprzedaż.

Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
Willa nowoczesna w El Paraíso
1 / 16
NR REFERENCYJNYZ293

Willa nowoczesna w El Paraíso

HiszpaniaEl ParaísoWille
CENA€2 395 000
Zobacz ofertę

Nowoczesna willa z 4 sypialniami w poszukiwanej dzielnicy El Paraíso, blisko Marbelli i plaż. Ta trzy-poziomowa nieruchomość zachwyca minimalistycznym designem i luksusowymi wykończeniami, oferując otwartą przestrzeń dzienną, designerską kuchnię oraz tarasy z widokiem na prywatny ogród. Dodatkowy potencjał piwnicy na siłownię lub kino oraz gotowość do zamieszkania czynią ją idealnym wyborem.

600 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
Domy szeregowe prywatność w El Higuerón
1 / 15
NR REFERENCYJNYZ294

Domy szeregowe prywatność w El Higuerón

HiszpaniaEl HiguerónDomy szeregowe
CENA OD€995 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywne domy szeregowe z 3 sypialniami w El Higuerón, pomiędzy Malagą a Marbellą, oferujące śródziemnomorski styl życia. Przestronne wnętrza płynnie łączą się z tarasami i prywatnymi ogrodami, tworząc idealną przestrzeń do życia. Doskonała lokalizacja blisko plaż, pól golfowych i udogodnień, a także nowoczesna architektura i komfort, czynią te domy idealnym miejscem do zamieszkania.

487 m²
3 sypialnie
2 łazienki
2028
Apartamenty blisko plaży w Maladze
Apartamenty blisko plaży w Maladze
Apartamenty blisko plaży w Maladze
Apartamenty blisko plaży w Maladze
Apartamenty blisko plaży w Maladze
Apartamenty blisko plaży w Maladze
Apartamenty blisko plaży w Maladze
Apartamenty blisko plaży w Maladze
Apartamenty blisko plaży w Maladze
Apartamenty blisko plaży w Maladze
1 / 10
NR REFERENCYJNYE540

Apartamenty blisko plaży w Maladze

HiszpaniaMálagaApartamenty
CENA OD€560 000
Zobacz ofertę

Wyjątkowa inwestycja z zaledwie 10 nowoczesnymi domami 2- i 3-pokojowymi, położona w Maladze, blisko plaży i centrum miasta. Oferuje nowoczesną architekturę, wysokiej jakości wykończenia oraz spektakularny taras na dachu z basenem i strefą relaksu. Idealna lokalizacja zapewnia równowagę między życiem miejskim a nadmorskim, stanowiąc doskonałą okazję inwestycyjną.

87–123 m²
2–3 sypialnie
2 łazienki
2028
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
Wille blisko plaży w Marbelli
1 / 27
NR REFERENCYJNYZ295

Wille blisko plaży w Marbelli

HiszpaniaCortijo BlancoWille
CENA OD€4 290 000
Zobacz ofertę

Butikowy projekt trzech luksusowych willi w prestiżowej dzielnicy Cortijo Blanco w Marbelli, blisko plaży i udogodnień. Elegancka, ponadczasowa architektura, przestronne plany i wykończenia od wiodących marek tworzą wyrafinowane wnętrza. Spektakularne przestrzenie zewnętrzne z prywatnym basenem i ogrodem, a także zaawansowane systemy, zapewniają maksymalny komfort i prywatność.

762–843 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Apartamenty spokój w Los Pacos
Apartamenty spokój w Los Pacos
Apartamenty spokój w Los Pacos
Apartamenty spokój w Los Pacos
Apartamenty spokój w Los Pacos
Apartamenty spokój w Los Pacos
Apartamenty spokój w Los Pacos
1 / 7
NR REFERENCYJNYZ297

Apartamenty spokój w Los Pacos

HiszpaniaLos PacosApartamenty
CENA OD€215 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywny projekt z 10 apartamentami 1- i 2-pokojowymi w pożądanej dzielnicy Los Pacos w Fuengiroli. Kameralna koncepcja oferuje funkcjonalne układy, jasne wnętrza i wysokiej jakości wykończenia, z tarasami lub prywatnymi solariami. Inwestycja obejmuje również pomieszczenie wielofunkcyjne i jest blisko plaży, centrum miasta oraz wszelkich udogodnień, zapewniając komfortowy styl życia.

48–134 m²
1–2 sypialnie
1–2 łazienki
2027
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
Apartamenty w sercu Estepony
1 / 24
NR REFERENCYJNYE538

Apartamenty w sercu Estepony

HiszpaniaEsteponaApartamenty
CENA OD€513 000
Zobacz ofertę

Butikowa inwestycja z 22 ekskluzywnymi rezydencjami z trzema sypialniami w sercu Estepony, blisko morza. Nowoczesny design, elegancka architektura i wysoka jakość wykończenia tworzą przestronne, jasne wnętrza z płynnym połączeniem z zewnętrzem. Przestronne tarasy i doskonała lokalizacja w pobliżu udogodnień i plaż czynią tę inwestycję wyjątkowym miejscem do życia.

81–89 m²
3 sypialnie
2 łazienki
2028
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
1 / 5
NR REFERENCYJNYZ298

Willa z basenem w Mijas Costa

HiszpaniaLa Cala GolfWille
CENA€1 995 000
Zobacz ofertę

Willa zaprojektowana na dwóch poziomach, harmonijnie łącząca wnętrze z zewnętrzem poprzez obszerne przeszklenia i spektakularny basen typu infinity. Wykorzystanie naturalnych materiałów, takich jak kamień i drewno, nadaje ciepło i wyrafinowanie, tworząc przestronne, pełne światła pomieszczenia. Prywatne strefy przenikają się z ogrodem, podkreślając połączenie z naturą i tworząc unikalną architekturę.

469 m²
4 sypialnie
3 łazienki
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
1 / 5
NR REFERENCYJNYZ299
CENA€2 550 000
Zobacz ofertę

Ta willa to prywatna oaza, gdzie architektura, krajobraz i światło naturalnie się przenikają, tworząc przestrzeń do życia w harmonii z naturą. Przestronne, otwarte wnętrza zintegrowane z tarasami i zalane naturalnym światłem tworzą jasny i spokojny dom. Z czterema sypialniami i nowoczesną architekturą, ta rezydencja oferuje funkcjonalność i styl.

473 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Willa personalizacja w Benahavís
Willa personalizacja w Benahavís
Willa personalizacja w Benahavís
Willa personalizacja w Benahavís
Willa personalizacja w Benahavís
Willa personalizacja w Benahavís
1 / 6
NR REFERENCYJNYZ300

Willa personalizacja w Benahavís

HiszpaniaMonte MayorWille
CENA€6 695 000
Zobacz ofertę

Ta willa off-plan w Monte Mayor, Benahavís, pozwala na pełną personalizację, tworząc dom marzeń w ekskluzywnej lokalizacji z widokiem na morze i góry. Z pięcioma sypialniami i nowoczesną architekturą, oferuje przestronne, jasne wnętrza i panoramiczne tarasy. To idealne połączenie prywatności, natury i luksusu na Costa del Sol.

1277 m²
5 sypialni
5 łazienek
Willa widoki w Monte Mayor
Willa widoki w Monte Mayor
Willa widoki w Monte Mayor
Willa widoki w Monte Mayor
Willa widoki w Monte Mayor
Willa widoki w Monte Mayor
Willa widoki w Monte Mayor
Willa widoki w Monte Mayor
Willa widoki w Monte Mayor
1 / 9
NR REFERENCYJNYZ301

Willa widoki w Monte Mayor

HiszpaniaMonte MayorWille
CENA€3 495 000
Zobacz ofertę

Położona w Monte Mayor, Benahavís, ta willa to oaza spokoju z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze i góry. Nowoczesna architektura z czystymi liniami i przestronnymi przeszkleniami tworzy płynne połączenie z naturą. Cztery sypialnie i tarasy z basenem oferują luksusowy styl życia w prywatnym otoczeniu.

596 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Willa blisko morza w Esteponie
Willa blisko morza w Esteponie
Willa blisko morza w Esteponie
Willa blisko morza w Esteponie
Willa blisko morza w Esteponie
Willa blisko morza w Esteponie
1 / 6
NR REFERENCYJNYZ302

Willa blisko morza w Esteponie

HiszpaniaEsteponaWille
CENA€4 595 000
Zobacz ofertę

Ta nowoczesna willa w Esteponie, blisko morza i centrum, oferuje wyjątkową lokalizację i jakość życia. Z czterema sypialniami i przestronnymi, jasnymi wnętrzami, dom płynnie integruje salon, jadalnię i kuchnię. Elegancka architektura i wysokiej jakości materiały tworzą ponadczasową estetykę.

640 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Willa blisko golfa w Esteponie
Willa blisko golfa w Esteponie
Willa blisko golfa w Esteponie
Willa blisko golfa w Esteponie
Willa blisko golfa w Esteponie
1 / 5
NR REFERENCYJNYZ303

Willa blisko golfa w Esteponie

HiszpaniaLa Resina Golf & Country ClubWille
CENA€2 190 000
Zobacz ofertę

Położona w La Resina Golf, Estepona, ta willa łączy śródziemnomorski styl z nowoczesną architekturą, oferując spokój i prywatność. Z czterema sypialniami i basenem infinity, dom płynnie integruje wnętrze z otoczeniem. Luksusowe materiały i otwarty układ tworzą wyrafinowaną przestrzeń do życia.

484 m²
4 sypialnie
4 łazienki

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.