Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1489 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1489 nieruchomości na sprzedaż.

Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
1 / 12
NR REFERENCYJNYZ241
CENA OD€537 000
Zobacz ofertę

Odkryj luksusowe apartamenty 2- i 3-pokojowe w prestiżowej lokalizacji Estepony, blisko parku Selwo i plaży. Ciesz się bliskością natury, doskonałymi połączeniami i wysokiej jakości wykończeniami, które zapewnią komfort i jasność każdego dnia. Kompleks oferuje basen, siłownię i salę klubową, a także łatwy dostęp do Puerto Banús i Sotogrande.

114–160 m²
2–3 sypialnie
2 łazienki
2028
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
Willa z basenem w Mijas Costa
1 / 5
NR REFERENCYJNYZ242

Willa z basenem w Mijas Costa

HiszpaniaLa Cala GolfWille
CENA€1 725 000
Zobacz ofertę

Ta ekskluzywna willa o powierzchni 370 m² na działce 1216 m² oferuje wyrafinowany styl życia z 4 sypialniami i 3 łazienkami. Nowoczesny design, przestronne tarasy i strefa basenowa tworzą idealne otoczenie do relaksu i spotkań towarzyskich. Ciesz się naturalnym światłem i poczuciem przestrzeni w tej luksusowej posiadłości.

370 m²
4 sypialnie
3 łazienki
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
Wille luksusowe w Marbelli
1 / 69
NR REFERENCYJNYZ243

Wille luksusowe w Marbelli

HiszpaniaSan Pedro de AlcántaraWille
CENA OD€2 167 250
Zobacz ofertę

Poznaj luksusowe wille z 5-6 sypialniami w ekskluzywnym kompleksie nad Morzem Śródziemnym. Każda willa oferuje prywatny basen, solarium i podziemny garaż, łącząc nowoczesny design z wysokiej jakości materiałami. Ciesz się przestronnymi wnętrzami, naturalnym światłem i bliskością natury w tej wyjątkowej inwestycji.

426–450 m²
5–6 sypialni
4–5 łazienek
2028
Willa przy morzu w Marbelli
Willa przy morzu w Marbelli
Willa przy morzu w Marbelli
Willa przy morzu w Marbelli
Willa przy morzu w Marbelli
Willa przy morzu w Marbelli
Willa przy morzu w Marbelli
Willa przy morzu w Marbelli
Willa przy morzu w Marbelli
Willa przy morzu w Marbelli
1 / 10
NR REFERENCYJNYZ244

Willa przy morzu w Marbelli

HiszpaniaGolden MileWille
CENA€2 900 000
Zobacz ofertę

Zachwycająca willa w budowie na Nowej Złotej Mili w Esteponie, zaledwie kilka kroków od morza. Oferuje 4 sypialnie, 4 łazienki i przestronny salon z otwartą kuchnią, a także luksusowe podpiwniczenie z kinem i siłownią. Ciesz się południowo-zachodnim tarasem z widokiem na ogród i basen.

510 m²
4 sypialnie
5 łazienek
2027
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
Domy szeregowe z widokiem na morze w Marbelli
1 / 29
NR REFERENCYJNYE541
CENA OD€850 000
Zobacz ofertę

Nowoczesne domy szeregowe z panoramicznym widokiem na morze i góry, oferujące prywatną windę i przestronne tarasy. Każdy dom posiada 4 poziomy, prywatny ogród, garaż i dostęp do bogatej infrastruktury rekreacyjnej, w tym basenów, siłowni i stref sportowych. Możliwość personalizacji wnętrz zapewnia dopasowanie do indywidualnych potrzeb.

345–350 m²
3–4 sypialnie
3–4 łazienki
2029
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
Willa przy polu golfowym w Mijas Costa
1 / 20
NR REFERENCYJNYZ246

Willa przy polu golfowym w Mijas Costa

HiszpaniaLa Cala GolfWille
CENA€1 475 000
Zobacz ofertę

Nowoczesna willa w prestiżowej lokalizacji La Cala Golf w Mijas, oferująca luksusowe wykończenia i przemyślany design. Ciesz się płynnym połączeniem wnętrza z zewnętrzem, designerską kuchnią i przestronnym salonem, który otwiera się na słoneczny ganek z basenem bez krawędzi. Idealne miejsce do relaksu i rozrywki.

300 m²
3 sypialnie
3 łazienki
2026
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
Willa przy polu golfowym w Casares
1 / 18
NR REFERENCYJNYZ247

Willa przy polu golfowym w Casares

HiszpaniaCasares GolfWille
CENA€1 150 000
Zobacz ofertę

Zachwycająca, nowo wybudowana willa w Casares, blisko pola golfowego i plaży, oferująca 200 m² powierzchni użytkowej na działce 1000 m². Ten energooszczędny dom posiada ekologiczny basen, saunę, jacuzzi i zaawansowaną automatykę domową. Ciesz się nowoczesnym, eleganckim i funkcjonalnym wnętrzem.

200 m²
4 sypialnie
3 łazienki
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
1 / 9
NR REFERENCYJNYZ248

Willa z widokiem na morze w Marbelli

HiszpaniaNueva AndalucíaWille
CENA€4 750 000
Zobacz ofertę

Ta oszałamiająca nowoczesna willa w Dolinie Golfowej oferuje zapierające dech w piersiach widoki na morze i harmonijne połączenie designu z naturą. Posiada prywatny basen, kuchnię zewnętrzną, przestronne tarasy oraz luksusowe wnętrza z otwartym planem. Położona w prestiżowej La Cerquilla, zapewnia prywatność i bliskość udogodnień.

488 m²
4 sypialnie
6 łazienek
Wille z widokiem na morze w Fuengiroli
Wille z widokiem na morze w Fuengiroli
Wille z widokiem na morze w Fuengiroli
Wille z widokiem na morze w Fuengiroli
Wille z widokiem na morze w Fuengiroli
Wille z widokiem na morze w Fuengiroli
Wille z widokiem na morze w Fuengiroli
Wille z widokiem na morze w Fuengiroli
Wille z widokiem na morze w Fuengiroli
Wille z widokiem na morze w Fuengiroli
Wille z widokiem na morze w Fuengiroli
1 / 11
NR REFERENCYJNYE457

Wille z widokiem na morze w Fuengiroli

HiszpaniaTorreblanca del SolWille
CENA OD€2 695 000
Zobacz ofertę

Odkryj trzy ekskluzywne wille w budowie w Torreblanca, Fuengirola, łączące śródziemnomorskie światło ze skandynawskim designem. Ciesz się panoramicznymi widokami na morze, prywatnym basenem i ogrodem, z możliwością personalizacji wnętrz. Lokalizacja zapewnia bliskość plaży i doskonałe połączenia komunikacyjne.

795 m²
9 sypialni
6 łazienek
2027
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
1 / 6
NR REFERENCYJNYZ249

Willa z widokiem na morze w Benahavís

HiszpaniaLos FlamingosWille
CENA€5 790 000
Zobacz ofertę

Ta nowoczesna willa w Los Flamingos oferuje luksusowy styl życia z panoramicznymi widokami na morze i pole golfowe. Posiada 4 sypialnie, 4 łazienki i przestronne wnętrza, które płynnie łączą się z zewnętrzem. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój i wyrafinowany design w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

733 m²
5 sypialni
5 łazienek
Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar
Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar
Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar
Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar
Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar
Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar
Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar
Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar
Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar
Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar
Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar
1 / 11
NR REFERENCYJNYZ250

Domy szeregowe z widokiem na morze w Torre del Mar

HiszpaniaTorre del MarDomy szeregowe
CENA OD€630 000
Zobacz ofertę

Odkryj nowe, nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w Torre del Mar, zaledwie kilka minut od plaży i udogodnień. Oferują one 4 sypialnie, 3 łazienki, prywatne tarasy, solaria oraz wspólny basen. Domy te zapewniają wysoki komfort, efektywność energetyczną i doskonałe połączenie z naturą oraz miejską infrastrukturą.

144 m²
3–4 sypialnie
2–3 łazienki
2028
Apartamenty przy polu golfowym w Vélez-Málaga
Apartamenty przy polu golfowym w Vélez-Málaga
1 / 2
NR REFERENCYJNYZ251

Apartamenty przy polu golfowym w Vélez-Málaga

HiszpaniaVélez-MálagaApartamenty
CENA OD€273 100
Zobacz ofertę

Nowoczesne apartamenty z 2-3 sypialniami w ekskluzywnym kompleksie przy polu golfowym, blisko autostrady A-7 i Malagi. Oferują one miejsca parkingowe, komórki lokatorskie, tarasy lub ogrody oraz widoki na morze. Kompleks posiada wspólne ogrody, basen, siłownię i salon dla smakoszy, promując zrównoważone budownictwo.

78–109 m²
2–3 sypialnie
2028

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.