Kierunek · Hiszpania
Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.
Pokazuje 12 z 1490 nieruchomości na sprzedaż.
Elegancka willa o powierzchni 168 m² w prestiżowej dzielnicy East Limonar w Maladze, idealna na stałe lub jako drugi dom. Posiada 3 sypialnie z łazienkami, przestronny salon z jadalnią, słoneczny taras oraz dostęp do wspólnych basenów i siłowni. Blisko plaż i udogodnień.
Nowoczesna willa "pod klucz" w Valle Romano, blisko Estepony, gotowa wiosną 2024 roku. Rozplanowana na jednym poziomie z dodatkową przestrzenią w podziemiu, oferuje 3 sypialnie, otwarty salon z kuchnią, basen i garaż. Położona w doskonałej lokalizacji blisko plaży i pól golfowych.
Apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami w dynamicznie rozwijającej się części Malagi, blisko centrum i wszystkich udogodnień. Posiada salon, kuchnię, pralnię, dwa tarasy, komórkę lokatorską i miejsce garażowe. Kompleks oferuje basen i strefę relaksu.
Nowoczesny projekt deweloperski w Maladze oferujący 35 apartamentów 1- i 2-pokojowych z basenem na dachu i strefą wypoczynkową. Wszystkie mieszkania posiadają balkon, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność i bliskość usług.
Wyjątkowa, budowana posiadłość z drewna w La Reserva de Sotogrande, oferująca 4-5 sypialni z łazienkami i panoramiczne widoki na morze i góry. Ta luksusowa rezydencja łączy naturalną elegancję z najwyższą jakością wykonania i prywatnością. Idealna lokalizacja dla ceniących spokój i luksus.
Przestronna willa o powierzchni 180 m² z 4 sypialniami z łazienkami typu en suite, położona na 3383 m² gruntu w urokliwej andaluzyjskiej wiosce. Oferuje piękne widoki na morze, basen, w pełni wyposażoną kuchnię i niskie koszty energii dzięki panelom słonecznym. Idealna dla szukających spokoju i słońca.
Dwie w pełni wykończone wille, aktywnie wynajmowane turystycznie, oferujące łącznie 9 sypialni z łazienkami typu en suite. Jedna willa posiada basen i kort tenisowy, druga basen. Obie posiadają klimatyzację, basen, panele słoneczne i położone są blisko plaż i udogodnień.
Elegancki dom w butikowym kompleksie czterech rezydencji w Torremuelle Benalmadena, z przewidywanym zakończeniem budowy po lecie 2026 roku. Oferuje 214 m² powierzchni, prywatny parking, bliskość szkoły, stacji kolejowej i udogodnień. Idealna propozycja dla rodzin szukających śródziemnomorskiego stylu życia.
Działka budowlana z pozwoleniem na budowę w pożądanej dzielnicy Costa del Sol, oferująca możliwość stworzenia wymarzonego domu. Położona w odległości spaceru od plaży, restauracji i pól golfowych, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną lub miejsce na stałe zamieszkanie.
Odkryj luksusowe domy szeregowe w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol, oferujące 3 lub 4 sypialnie, prywatne solarium z basenem i wysoki standard wykończenia. Każda rezydencja posiada parking, pomieszczenie do przechowywania oraz nowoczesne wnętrza z ogrzewaniem podłogowym. Kompleks zapewnia dostęp do basenów, siłowni, spa i przestrzeni coworkingowej, a bliskość plaż i stacji kolejowej podnosi komfort życia.
Luksusowe wille wolnostojące z 4 sypialniami i 6 łazienkami, położone blisko plaży i centrum Puerto Banús. Oferują prywatny basen, jacuzzi, garaż na trzy samochody oraz w pełni wyposażoną piwnicę z możliwością adaptacji. Nowoczesne rozwiązania domotyczne, ogrzewanie podłogowe i wysokiej klasy materiały gwarantują komfort przez cały rok.
Działka z pozwoleniem na budowę luksusowej willi o powierzchni 600 m2 w El Paraíso Medio, z widokiem na morze i pole golfowe. Położona w spokojnej i bezpiecznej okolicy, w odległości spaceru od udogodnień, oferuje możliwość personalizacji projektu. Istnieje również opcja zakupu wykończonej willi.
Przydatne informacje
Przewodnik
Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.
Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:
Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:
Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:
Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:
Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.
FAQ
Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.
Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.
Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.
Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.
W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.
Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.
Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.
Kolejny krok
Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.
Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.
Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.
