Kierunek · Hiszpania
Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.
Pokazuje 12 z 1490 nieruchomości na sprzedaż.
Wyjątkowa willa z 4 sypialniami, łącząca minimalistyczny design z funkcjonalnością, położona w otoczeniu tropikalno-śródziemnomorskiego ogrodu. Oferuje przestronne wnętrza z panoramicznymi oknami, basen, garaż, siłownię oraz prywatne apartamenty z łazienkami en-suite. Idealne połączenie formy i funkcji dla wymagających.
Luksusowe domy bliźniacze w ekskluzywnej dzielnicy Malagi, Pedregalejo, zaledwie 500 metrów od plaży. Oferują 3 lub 4 sypialnie, unikalne prywatne patia i przestronne tarasy, a także wysoką klasę energetyczną A. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do udogodnień, centrum miasta i lotniska.
Nowo wybudowana, luksusowa willa z 4 sypialniami w Benahavís, zorientowana na południowy zachód, oferująca widoki na morze i góry. Posiada przestronny salon z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię, basen oraz taras na dachu. Położona na zamkniętym osiedlu, zapewnia bliskość plaży i udogodnień.
Wysokiej jakości willa w Marbelli, zlokalizowana w pobliżu plaży San Pedro de Alcántara, zbudowana według niemieckich standardów. Oferuje przestronne wnętrza, prywatny basen, tarasy oraz dodatkowe mieszkanie z kuchnią i sypialnią. Lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do plaży i promenady.
Willa/finca w Esteponie, wymagająca remontu, zlokalizowana w urbanizacji El Velerin, zaledwie kilka kroków od plaży. Nieruchomość składa się z salonu z kuchnią, dwóch sypialni i dwóch łazienek, a także oddzielnego domu z trzema sypialniami. Posiada zadaszone tarasy i prywatny basen.
Fantastyczny penthouse przy plaży na Złotej Mili w Marbelli, oferujący spektakularne widoki na morze. Posiada przestronny salon z jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnię, trzy sypialnie z łazienkami oraz tarasy z jacuzzi. W cenie dwa miejsca parkingowe i dwie komórki lokatorskie.
Całkowicie odnowiony apartament z 3 sypialniami w luksusowej urbanizacji Torre Bermeja, z widokiem na ogrody. Oferuje designerską kuchnię, system dźwiękowy i kominek elektryczny. Kompleks zapewnia całodobową ochronę, baseny, siłownie i bezpośredni dostęp do plaży.
Wspaniała willa w zabudowie bliźniaczej w Laguna de Mijas, blisko pola golfowego. Posiada przestronny, jasny salon z jadalnią, nowoczesną kuchnię, trzy sypialnie oraz duży narożny taras. Urbanizacja oferuje basen, a w pobliżu znajduje się kompleks sportowo-rekreacyjny.
Wyjątkowy dom szeregowy z 5 sypialniami w prestiżowej lokalizacji Benahavís, blisko Marbelli. Nieruchomość zorientowana na południe i zachód oferuje 312 m² powierzchni, prywatny basen i tarasy, a także niedawno odnowione wnętrza. Doskonała lokalizacja blisko udogodnień i pól golfowych.
Ekskluzywny bliźniak z dwiema sypialniami położony przy plaży w Esteponie, oferujący bezpośredni dostęp do morza. Ta nieruchomość w prestiżowej urbanizacji jest idealna jako dom wakacyjny lub inwestycja, łącząc komfort, styl i niezrównaną lokalizację nad Morzem Śródziemnym.
Apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami w Marina Duquesa, Estepona, oferujący 104 m² przestrzeni i południową orientację. Zlokalizowany w strategicznym miejscu, blisko udogodnień, restauracji i plaży, z przeszklonym tarasem i widokiem na marinę. Idealna inwestycja na Costa del Sol.
Luksusowy penthouse z 2 sypialniami w sercu Puerto Banús, Marbella, z tarasem oferującym bezpośredni widok na marinę. Ta dźwiękoszczelna nieruchomość o powierzchni 100 m² jest idealna dla poszukujących ekskluzywnego stylu życia i dochodowej inwestycji, z całodobową ochroną i bliskością plaży.
Przydatne informacje
Przewodnik
Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.
Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:
Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:
Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:
Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:
Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.
FAQ
Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.
Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.
Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.
Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.
W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.
Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.
Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.
Kolejny krok
Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.
Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.
Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.
