Kierunek · Hiszpania
Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.
Pokazuje 12 z 1490 nieruchomości na sprzedaż.
Apartament z 3 sypialniami i 3 łazienkami w Puerto Banus, Marbella, z niedawno odnowionym wnętrzem i widokiem na morze. Położony w centrum mariny, oferuje luksusowe udogodnienia, przestronny salon z tarasem oraz podziemny garaż. Wszystkie atrakcje na wyciągnięcie ręki.
Apartament na ostatnim piętrze z 2 sypialniami w El Paraiso/Benavista, Estepona, w atrakcyjnej cenie dla inwestorów. Położony w andaluzyjskim kompleksie z basenami, wymaga remontu i oferuje potencjał przekształcenia w 3-pokojową nieruchomość. Blisko sklepów i pól golfowych.
Zestaw 15 działek pod budowę willi w ekskluzywnej urbanizacji El Campanario, między Esteponą a Puerto Banus. 11 działek posiada zatwierdzone pozwolenia na budowę, oferując doskonałą okazję inwestycyjną w luksusowej lokalizacji z udogodnieniami golfowymi.
Nowoczesna willa parterowa z 3 sypialniami przy plaży w San Pedro de Alcántara, zbudowana w 2023 roku. Oferuje luksusowe wykończenia, basen, ogród i bezpośredni dostęp do plaży. Położona blisko centrum miasta i pól golfowych, stanowi idealne połączenie luksusu i wygody.
Wyjątkowa działka w Esteponie, zaledwie kilka metrów od plaży, z gotowym projektem nowoczesnej willi i uzyskanym pozwoleniem na budowę. To unikalna okazja do stworzenia awangardowej rezydencji w sercu Nowej Złotej Mili, zaledwie kilka minut od Puerto Banús i wszystkich udogodnień.
Działka z projektem w prestiżowej okolicy Marbelli, oferująca niezakłócony widok na Morze Śródziemne. Pozwolenie na budowę zostanie wydane wkrótce, co pozwoli na realizację nowoczesnej willi z sauną, siłownią i pięcioma miejscami parkingowymi.
Przestronny, narożny dwupoziomowy penthouse z dużym solarium w ekskluzywnym klubie golfowym Los Arqueros, zaledwie 10 minut od Puerto Banús. Oferuje trzy sypialnie, marmurowe podłogi, wspólne baseny i piękne widoki, a także miejsce parkingowe i komórkę lokatorską.
Ekskluzywna działka premium w Marbelli, w pobliżu Puerto Banús, z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę luksusowej rezydencji. Ta największa dostępna działka oferuje wspaniałe widoki na morze i potencjał zabudowy 1878 m², stanowiąc idealne płótno do stworzenia domu marzeń.
Odnowiony apartament z 3 sypialniami w jedynym wieżowcu Marbelli, oferujący zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze. Położony w odległości spaceru od plaż i centrum miasta, posiada przestronny taras, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską.
Apartament przy plaży w La Duquesa z bezpośrednim widokiem na morze, idealny jako inwestycja wakacyjna. Posiada dwie sypialnie, dwie łazienki, w pełni wyposażoną kuchnię, prywatny taras oraz miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w cenie.
Luksusowy apartament przy plaży w Puerto Banús z 3 sypialniami i 4 łazienkami, oferujący bezpośredni dostęp do plaży i panoramiczne widoki na morze. Kompleks posiada architekturę inspirowaną Maurami, tropikalne ogrody, basen i prywatne jacuzzi.
Ten dwupoziomowy penthouse w Bahía Dorada to rzadka okazja inwestycyjna z potencjałem licencji na wynajem turystyczny. Oferuje przestronne wnętrza, bliskość plaży i mariny, a także dostęp do licznych udogodnień wspólnotowych. Położony w butikowym budynku, zapewnia prywatność i naturalne światło, będąc idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Przydatne informacje
Przewodnik
Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.
Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:
Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:
Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:
Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:
Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.
FAQ
Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.
Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.
Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.
Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.
W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.
Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.
Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.
Kolejny krok
Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.
Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.
Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.
