Kierunek · Hiszpania
Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.
Pokazuje 12 z 1490 nieruchomości na sprzedaż.
Willa w nadmorskiej dzielnicy Los Monteros w Marbelli, zaledwie krótki spacer od plaży. Oferuje przestronne wnętrza, sześć sypialni i pięć łazienek, z bezpośrednim dostępem do tarasów i ogrodu z basenem. Doskonały potencjał do renowacji w ugruntowanej lokalizacji.
Dwupokojowy apartament z panoramicznym widokiem na morze w Infinity Alcaidesa, idealna okazja inwestycyjna. Posiada przestronny taras, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską. Kompleks oferuje udogodnienia w stylu kurortu, w tym basen infinity i strefy rekreacyjne.
Piękna andaluzyjska willa w Sitio de Calahonda, otoczona palmami i ogrodami. Oferuje tradycyjny śródziemnomorski styl życia z łukami, tarasami i przytulnymi przestrzeniami. Posiada prywatną strefę wellness z krytym basenem oraz zewnętrzny basen z widokiem na morze.
Odnowiony narożny penthouse z zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na morze, Gibraltar i wybrzeże Afryki. Oferuje otwarty plan, dwie sypialnie, nowoczesną kuchnię i wysokiej jakości wykończenia. Położony w zadbanej społeczności z basenem i ogrodami.
Pięknie odnowiony 4-pokojowy dom szeregowy w Benalmádena z oszałamiającymi widokami na Morze Śródziemne. Oferuje przestronne patio, otwartą kuchnię, salon z kominkiem oraz balkon z widokiem na morze. Posiada również prywatny apartament dla gości z jacuzzi i sauną.
Ten czteropoziomowy dom oferuje wszechstronne możliwości, idealnie nadając się na własne potrzeby, jako dom wakacyjny lub inwestycję. Posiada dwa oddzielne apartamenty, strefę sauny, garaż oraz tarasy z pięknymi widokami na morze. Lokalizacja w Benalmádena Pueblo zapewnia bliskość usług i łatwy dojazd na lotnisko, co czyni go rzadką okazją na Costa del Sol.
Elegancki apartament w strzeżonej społeczności Magna Marbella oferuje panoramiczne widoki i bliskość pól golfowych oraz Puerto Banús. Posiada dwie sypialnie, dwie łazienki, salon z wyjściem na taras z widokiem na morze i góry, a także dwa miejsca parkingowe. To idealna propozycja na stałe zamieszkanie, wakacje lub wynajem w prestiżowej lokalizacji.
Ta willa, położona zaledwie 10 minut od centrum Marbelli, oferuje spokój i prywatność wśród zieleni, z widokiem na wieś i basen. Posiada przestronne wnętrza, możliwość modernizacji oraz potencjał rozbudowy, co czyni ją idealnym miejscem dla rodziny. Lokalizacja w poszukiwanej okolicy zapewnia bliskość wszystkich udogodnień.
Wyjątkowa posiadłość na 26 000 m² ziemi z główną rezydencją o powierzchni 1300 m², oferującą dziewięć apartamentów, basen z widokiem na morze i góry, siłownię, saunę oraz kort tenisowy. Dodatkowy budynek mieści strefy rekreacyjne i garaż na dwanaście samochodów, a teren daje potencjał budowy kolejnych willi.
Ekskluzywna willa z 4 sypialniami w strzeżonej urbanizacji Jardines del Águila (Mijas Costa) oferuje przestronne wnętrza na trzech poziomach, prywatny ogród z basenem i grillem oraz panoramiczne widoki na morze i góry. Lokalizacja zapewnia bliskość plaży, pól golfowych i parków, a nieruchomość posiada licencję turystyczną.
Luksusowa willa o wyszukanej stylistyce z ponad 1000 m² powierzchni mieszkalnej na działce 36 498 m², idealna na wymarzone życie lub biznes hotelarski. Posiada unikalne spa z wodospadem, basen z wodospadem, prywatną górę z jaskinią oraz rozległe ogrody tropikalne z widokiem na wybrzeże i góry.
Eleganckie mieszkanie z 2 sypialniami w dzielnicy Valley Collection (Reserva del Higuerón) oferuje nowoczesny design, jasną część dzienną i imponujący prywatny ogród z jacuzzi. Położone w zadbanej społeczności z basenem, posiada podziemny parking i komórkę lokatorską, stanowiąc idealny wybór na stałe lub jako inwestycja.
Przydatne informacje
Przewodnik
Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.
Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:
Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:
Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:
Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:
Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.
FAQ
Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.
Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.
Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.
Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.
W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.
Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.
Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.
Kolejny krok
Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.
Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.
Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.
