Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1483 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1483 nieruchomości na sprzedaż.

Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
Willa z widokiem na morze w Casares
1 / 20
NR REFERENCYJNYZ050

Willa z widokiem na morze w Casares

HiszpaniaFinca CortesínWille
CENA€8 700 000
Zobacz ofertę

Wyjątkowa rezydencja w resorcie Finca Cortesin, łącząca luksus z elegancją i zapierającymi dech w piersiach widokami na pole golfowe i morze. Imponująca wysokość sufitów, przestronne okna i płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem tworzą unikalną atmosferę. Spektakularny ogród z basenem stanowi idealne miejsce do relaksu i podziwiania krajobrazów.

795 m²
6 sypialni
8 łazienek
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
Willa z basenem w Casares
1 / 17
NR REFERENCYJNYZ051

Willa z basenem w Casares

HiszpaniaFinca CortesínWille
CENA€8 700 000
Zobacz ofertę

Ta wyjątkowa willa oferuje przepych i wyrafinowanie, redefiniując luksusowe życie w resorcie golfowym. Położona na wzniesieniu, zapewnia panoramiczne widoki na pole golfowe i morze, a jej przestronne ogrody i basen tworzą zewnętrzne sanktuarium. Przemyślane wnętrza, piwniczka na wino i prywatne tarasy sypialni dopełniają obrazu tej niezrównanej rezydencji.

752 m²
5 sypialni
6 łazienek
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
1 / 9
NR REFERENCYJNYZ052
CENA OD€465 000
Zobacz ofertę

Odkryj życie w słońcu na Costa del Sol w apartamentach z 2-3 sypialniami, dwupoziomowych mieszkaniach i penthouse'ach z widokiem na morze. Domy zorientowane na wschód, z przestronnymi tarasami, oferują wysokiej jakości materiały i przemyślany design. Ciesz się łagodnym klimatem i ponad 320 słonecznymi dniami w roku w idealnym miejscu do życia przez cały rok.

74–132 m²
2–3 sypialnie
2 łazienki
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
1 / 13
NR REFERENCYJNYE311

Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa

HiszpaniaLa Cala de MijasApartamenty
CENA OD€1 300 000
Zobacz ofertę

Apartamenty i penthousy z 1-3 sypialniami w La Cala de Mijas z widokiem na morze. Ten nowy kompleks oferuje wyjątkowe tereny wspólne z basenem, ogrodami i strefą dla dzieci. Każda nieruchomość została zaprojektowana z myślą o najwyższych standardach, wykorzystując wysokiej jakości materiały i luksusowe wykończenia, aby zapewnić niezapomniane widoki na Morze Śródziemne.

109–133 m²
3 sypialnie
2 łazienki
2027
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
Apartamenty z widokiem na morze w Mijas Costa
1 / 13
NR REFERENCYJNYE241A
CENA OD€616 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywny kompleks apartamentów z 2 i 3 sypialniami w górach Mijas, oferujący widoki na morze i góry. Południowo-zachodnia orientacja, wiszące ogrody zapewniające prywatność i naturalne chłodzenie, a także nowoczesne udogodnienia tworzą unikalne miejsce do życia. Bliskość plaż Fuengiroli i usług miejskich zapewnia komfort i spokój.

80–109 m²
2–3 sypialnie
2 łazienki
Apartamenty w centrum San Pedro w Marbelli
Apartamenty w centrum San Pedro w Marbelli
Apartamenty w centrum San Pedro w Marbelli
Apartamenty w centrum San Pedro w Marbelli
Apartamenty w centrum San Pedro w Marbelli
Apartamenty w centrum San Pedro w Marbelli
Apartamenty w centrum San Pedro w Marbelli
Apartamenty w centrum San Pedro w Marbelli
Apartamenty w centrum San Pedro w Marbelli
Apartamenty w centrum San Pedro w Marbelli
1 / 10
NR REFERENCYJNYE312A

Apartamenty w centrum San Pedro w Marbelli

HiszpaniaSan Pedro de AlcántaraApartamenty
CENA OD€955 000
Zobacz ofertę

Nowy projekt w sercu San Pedro, oferujący apartamenty i penthousy z 2-4 sypialniami, łączące komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Przestronne wnętrza, tarasy, nowoczesne udogodnienia, takie jak coworking, basen i spa, a także możliwość personalizacji, tworzą nowy standard życia w awangardowym wydaniu.

140–339 m²
3–4 sypialnie
2 łazienki
2027
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie
1 / 16
NR REFERENCYJNYZ053

Apartamenty przy polu golfowym w Esteponie

HiszpaniaLa Resina Golf & Country ClubApartamenty
CENA OD€619 000
Zobacz ofertę

Odkryj ekskluzywne apartamenty w stylu śródziemnomorskim, położone w malowniczym rejonie golfowym, zaledwie 10 minut od San Pedro de Alcantara. Ciesz się maksymalną prywatnością, przestronnymi wnętrzami i pięknymi widokami, które przenikają się z naturą dzięki dużym tarasom i prywatnym ogrodom. Kompleks oferuje dwa baseny, siłownię i strefę coworkingową, zapewniając komfortowy styl życia.

123 m²
3 sypialnie
2 łazienki
2026
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
Wille z widokiem na morze w Marbelli
1 / 52
NR REFERENCYJNYZ054
CENA OD€5 550 000
Zobacz ofertę

Luksusowy azyl w prestiżowej enklawie Nueva Andalucia, oferujący nowoczesny design i ponadczasową elegancję z widokiem na góry i morze. Ten innowacyjny projekt na nowo definiuje koncepcję osiedla, zapewniając wyrafinowanie i bezpieczeństwo w 26 rezydencjach. Zamknięte osiedle z całodobowym monitoringiem gwarantuje spokój i prywatność.

461–701 m²
5–6 sypialni
5–6 łazienek
2028
Apartamenty z basenem w Esteponie
Apartamenty z basenem w Esteponie
Apartamenty z basenem w Esteponie
Apartamenty z basenem w Esteponie
Apartamenty z basenem w Esteponie
Apartamenty z basenem w Esteponie
Apartamenty z basenem w Esteponie
Apartamenty z basenem w Esteponie
Apartamenty z basenem w Esteponie
Apartamenty z basenem w Esteponie
1 / 10
NR REFERENCYJNYE338

Apartamenty z basenem w Esteponie

HiszpaniaEsteponaApartamenty
CENA OD€795 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywna inwestycja w Esteponie oferuje domy z 1 do 4 sypialniami, z przestronnymi tarasami i doskonałymi udogodnieniami, w tym basenami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz siłownią. Ciesz się spokojem, bliskością morza i gór, a także łatwym dostępem do autostrady i lotnisk. Nowoczesna architektura i zaskakujące udogodnienia tworzą idealne miejsce do życia.

132–181 m²
3–4 sypialnie
2 łazienki
2026
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
Apartamenty z widokiem na morze w Esteponie
1 / 8
NR REFERENCYJNYE373
CENA OD€568 000
Zobacz ofertę

Nowa inwestycja oferuje apartamenty i dwupoziomowe mieszkania z 2 i 3 sypialniami, położone na wzgórzu z niesamowitymi widokami na morze, w pobliżu Estepony. Ciesz się bezpośrednim połączeniem z miastem i jego atrakcjami, a także bliskością parku przyrody Selwo Aventura. Wykwintny projekt architektoniczny i unikalne położenie nad parkiem zoologicznym czynią to miejsce spektakularnym.

174 m²
2 sypialnie
2 łazienki
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
Wille luksusowe wille w Benahavís
1 / 28
NR REFERENCYJNYZ022

Wille luksusowe wille w Benahavís

HiszpaniaEl ParaísoWille
CENA OD€1 800 000
Zobacz ofertę

Zapraszamy do wyjątkowego projektu 8 luksusowych willi z 3-4 sypialniami, położonego w sercu prestiżowych pól golfowych. Połączenie natury i nowoczesnej architektury z wysokiej jakości wykończeniami tworzy niezrównany styl życia. Domy oferują otwarte przestrzenie, prywatne baseny i wspaniałe widoki na pole golfowe.

347–419 m²
4 sypialnie
3–4 łazienki
2026
Apartamenty blisko plaży w Benalmádenie
Apartamenty blisko plaży w Benalmádenie
Apartamenty blisko plaży w Benalmádenie
Apartamenty blisko plaży w Benalmádenie
Apartamenty blisko plaży w Benalmádenie
Apartamenty blisko plaży w Benalmádenie
1 / 6
NR REFERENCYJNYZ023

Apartamenty blisko plaży w Benalmádenie

HiszpaniaTorrequebradaApartamenty
CENA OD€680 000
Zobacz ofertę

Osiem ekskluzywnych apartamentów z 1-3 sypialniami, zaledwie 300 metrów od plaż Benalmádeny. Projekt łączy funkcjonalność, jasność i wysoką jakość materiałów, oferując przestronne tarasy z opcjonalnym jacuzzi. Wszystkie domy posiadają miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w spokojnej okolicy.

130–143 m²
3 sypialnie
2–3 łazienki
2026

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.