Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1518 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1518 nieruchomości na sprzedaż.

Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
Apartament z bezpośrednim dostępem do plaży w Esteponie
1 / 28
NR REFERENCYJNYN1136
CENA€1 895 000
Zobacz ofertę

Ten w pełni odrestaurowany apartament w Bahía del Velerín oferuje eleganckie nadmorskie życie z bezpośrednim dostępem do plaży. Przestronny salon z designerską kuchnią płynnie przechodzi w prywatny taras z widokiem na morze. Mieszkańcy mogą korzystać z tropikalnych ogrodów, basenu i całodobowej ochrony, ciesząc się lokalizacją między Marbellą a Esteponą.

122 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
1 / 19
NR REFERENCYJNYN1137

Apartament przy plaży w Esteponie

HiszpaniaEsteponaApartament
CENA€1 495 000
Zobacz ofertę

Nadbrzeżna rezydencja na Nowej Złotej Mili w Esteponie łączy andaluzyjski urok ze współczesnym designem, oferując bezpośredni dostęp do plaży. Jasny salon z kominkiem otwiera się na taras z widokiem na morze, a designerska kuchnia i trzy sypialnie zapewniają komfort. Dodatkowe udogodnienia to biuro i pralnia.

137 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
1 / 17
NR REFERENCYJNYN1138
CENA€2 600 000
Zobacz ofertę

Willa w Rocío de Nagüeles, Marbella, oferuje ogromny potencjał na dużej narożnej działce z widokiem na morze. Posiada cztery sypialnie i trzy poziomy, z możliwością modernizacji i optymalizacji przestrzeni. Lokalizacja zapewnia prywatność, widoki i szybki dostęp do centrum Marbelli.

420 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
1 / 39
NR REFERENCYJNYN1121
CENA€2 450 000
Zobacz ofertę

Luksusowy apartament w prestiżowej lokalizacji Los Monteros Palm Beach zapewnia bezpośredni dostęp do plaży i wspaniałe widoki na morze. Ten odnowiony apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami oferuje nowoczesny komfort w bezpiecznej, zamkniętej społeczności z basenami i całodobową ochroną.

150 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
Apartament z widokiem na morze w Esteponie
1 / 34
NR REFERENCYJNYN1122

Apartament z widokiem na morze w Esteponie

HiszpaniaEsteponaGround Floor Apartment
CENA€2 350 000
Zobacz ofertę

Pięknie odnowiony apartament z trzema sypialniami w Esteponie oferuje bezpośredni dostęp do plaży i niezakłócony widok na morze. Położony w cenionej inwestycji Menara Beach, posiada przestronny salon otwierający się na taras, nowoczesną kuchnię oraz dostęp do doskonałych udogodnień, w tym basenów i siłowni.

129 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
1 / 40
NR REFERENCYJNYN1123

Willa przy plaży w Esteponie

HiszpaniaEsteponaWilla
CENA€3 500 000
Zobacz ofertę

Wyjątkowa willa przy plaży w El Paraiso Barronal zachwyca artystycznym i odważnym designem, oferując niepowtarzalny charakter. Ta trzypoziomowa nieruchomość z dwiema kuchniami może funkcjonować jako dwa oddzielne apartamenty, a jej przestronne wnętrza i zewnętrze z basenem zapewniają luksusowe życie.

300 m²
5 sypialni
5 łazienek
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
Dom szeregowy w pobliżu Marbelli
1 / 21
NR REFERENCYJNYN1124

Dom szeregowy w pobliżu Marbelli

HiszpaniaMarbellaDom szeregowy
CENA€495 000
Zobacz ofertę

Uroczy, trzypoziomowy dom szeregowy w Bello Horizonte, blisko Marbelli, oferuje potencjał remontowy i doskonałą lokalizację. Posiada przytulny salon z kominkiem, trzy sypialnie na pierwszym piętrze i dodatkową główną sypialnię na trzecim poziomie, a także dostęp do wspólnego basenu.

180 m²
4 sypialnie
3 łazienki
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
Penthouse przy plaży w Marbelli
1 / 14
NR REFERENCYJNYN1125

Penthouse przy plaży w Marbelli

HiszpaniaMarbellaPenthouse
CENA€440 000
Zobacz ofertę

Dwupoziomowy penthouse w Parque Carolina na Złotej Mili w Marbelli oferuje doskonałą lokalizację blisko plaży i udogodnień. Posiada przestronny salon z otwartą kuchnią, dwie sypialnie z łazienkami oraz dostęp do pięknych ogrodów, basenów i kortu tenisowego.

72 m²
2 sypialnie
2 łazienki
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
Willa przy polu golfowym w Marbelli
1 / 45
NR REFERENCYJNYN1127
CENA€4 900 000
Zobacz ofertę

Luksusowa willa z siedmioma sypialniami w Guadalmina Alta, niedawno odnowiona i położona na dużej działce, zaledwie minutę od pola golfowego i kilka minut od Puerto Banús. Oferuje przestronne, jasne wnętrza, prywatny taras z jacuzzi i widokiem na morze, a także oddzielny apartament dla personelu i piękny ogród. To idealne miejsce dla rodzin ceniących przestrzeń, prywatność i doskonałą lokalizację.

933 m²
7 sypialni
7 łazienek
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
1 / 37
NR REFERENCYJNYN1128

Dom szeregowy przy plaży w Marbelli

HiszpaniaMarbellaDom szeregowy
CENA€5 460 000
Zobacz ofertę

Wyjątkowy, odnowiony dom szeregowy w prestiżowym kompleksie Coral Beach na Złotej Mili w Marbelli, z bezpośrednim dostępem do plaży. Posiada nowoczesną kuchnię, przestronny salon z kominkiem, trzy tarasy, prywatny ogród oraz trzy sypialnie z łazienkami. Luksusowe wykończenia i udogodnienia zapewniają niezrównany styl życia nad morzem.

221 m²
4 sypialnie
3 łazienki
Apartament w ogrodzie w Marbelli
Apartament w ogrodzie w Marbelli
Apartament w ogrodzie w Marbelli
Apartament w ogrodzie w Marbelli
Apartament w ogrodzie w Marbelli
Apartament w ogrodzie w Marbelli
Apartament w ogrodzie w Marbelli
Apartament w ogrodzie w Marbelli
Apartament w ogrodzie w Marbelli
Apartament w ogrodzie w Marbelli
Apartament w ogrodzie w Marbelli
1 / 11
NR REFERENCYJNYN1129

Apartament w ogrodzie w Marbelli

HiszpaniaMarbellaGround Floor Apartment
CENA€455 000
Zobacz ofertę

Urokliwy apartament z jedną sypialnią w poszukiwanej, zamkniętej społeczności Azahara I, zlokalizowany przy polu golfowym w Nueva Andaluzji. Oferuje bezpośredni dostęp do ogrodów i basenu, południowo-zachodnią ekspozycję zapewniającą naturalne światło oraz piękne widoki. To idealna okazja do nabycia nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji.

73 m²
1 sypialnia
1 łazienka
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
1 / 24
NR REFERENCYJNYN1130
CENA€2 300 000
Zobacz ofertę

Dwupoziomowy penthouse w prestiżowej dzielnicy Lomas de Sierra Blanca, oferujący spektakularne widoki na morze i możliwość spacerów po Złotej Mili w Marbelli. Położony w bezpiecznej, zamkniętej społeczności, posiada przestronny salon, dwie łazienki, duży taras oraz prywatną sypialnię z tarasem solarium i jacuzzi. To idealne połączenie luksusu i spokoju.

314 m²
3 sypialnie
3 łazienki

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.