Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1518 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1518 nieruchomości na sprzedaż.

Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
Apartament przy plaży w Esteponie
1 / 24
NR REFERENCYJNYN1149

Apartament przy plaży w Esteponie

HiszpaniaEsteponaApartament
CENA€2 395 000
Zobacz ofertę

Pięknie odnowiony apartament w nadmorskiej społeczności Cabo Bermejo, oferujący bezpośredni dostęp do plaży i udogodnienia w stylu kurortu. Nieruchomość szczyci się jasnymi, przestronnymi wnętrzami z otwartym planem salonu i kuchni, prowadzącymi na duży taras. Położenie zapewnia łatwy dostęp do restauracji i plaż, idealne na stałe lub sezonowe zamieszkanie.

130 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
Willa z prywatnością w Esteponie
1 / 31
NR REFERENCYJNYN1150
CENA€10 000 000
Zobacz ofertę

Elegancka posiadłość wiejska Cortijo w Esteponie, położona na 60 hektarach ziemi, oferująca najwyższy spokój i prywatność. Ta wyjątkowa nieruchomość posiada siedem sypialni, centralny dziedziniec, rozległe ogrody, duży basen i lądowisko dla helikopterów. Idealna jako luksusowa rezydencja lub przekształcenie w ekskluzywny hotel wiejski.

891 m²
10 sypialni
10 łazienek
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
Apartament z prywatnym ogrodem w Marbelli
1 / 28
NR REFERENCYJNYN1144
CENA€1 020 000
Zobacz ofertę

Dobrze utrzymany apartament z 2 sypialniami na parterze w Mansion Club, Sierra Blanca, oferuje 162 m² powierzchni wewnętrznej oraz prywatny taras i ogród. Kompleks zapewnia całodobową ochronę, piękne ogrody i baseny, a lokalizacja jest blisko Marbelli i plaż.

219 m²
2 sypialnie
2 łazienki
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
Apartament w kompleksie golfowym w Esteponie
1 / 19
NR REFERENCYJNYN1141
CENA€560 000
Zobacz ofertę

Apartament z 2 sypialniami w 5-gwiazdkowym kompleksie oferuje panoramiczne widoki na morze z południowo-wschodniego tarasu. Mieszkańcy mają dostęp do trzech pól golfowych, pięciu basenów, spa i siłowni. Lokalizacja jest dogodna, blisko Puerto Banús i Marbelli.

140 m²
2 sypialnie
2 łazienki
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
Apartament z kominkiem w Esteponie
1 / 27
NR REFERENCYJNYN1142

Apartament z kominkiem w Esteponie

HiszpaniaEsteponaGround Floor Apartment
CENA€2 995 000
Zobacz ofertę

Odnowiony apartament na parterze w Alcazaba Beach, między Esteponą a Puerto Banús, oferuje jasne, otwarte przestrzenie z nowoczesnym kominkiem i designerską kuchnią. Przestronny taras idealnie nadaje się do relaksu, a osiedle zapewnia liczne udogodnienia, w tym baseny i korty tenisowe.

147 m²
3 sypialnie
3 łazienki
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
Apartament w pobliżu Puerto Banús w Marbelli
1 / 14
NR REFERENCYJNYN1143
CENA€750 000
Zobacz ofertę

Dwupokojowy apartament w Cerro Blanco, Nueva Andalucía, oferuje praktyczny układ w dogodnej lokalizacji, w odległości spaceru od Puerto Banús i sklepów. Osiedle posiada całodobową ochronę, basen i kort tenisowy, co czyni je idealnym miejscem na pobyt przez cały rok lub jako drugi dom.

213 m²
2 sypialnie
2 łazienki
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
Nieruchomość z projektem w Esteponie
1 / 17
NR REFERENCYJNYN1139

Nieruchomość z projektem w Esteponie

HiszpaniaEsteponaResidential Plot
CENA€795 000
Zobacz ofertę

Działka pod willę w Bel Air, Estepona, posiada zatwierdzony projekt architektoniczny, umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie budowy. Projekt obejmuje luksusowe udogodnienia, takie jak kino, siłownia i basen, a także doskonałą lokalizację blisko plaż i szkół.

740 m²
5 sypialni
5 łazienek
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli
1 / 38
NR REFERENCYJNYN1140

Nieruchomość z widokiem na morze w Marbelli

HiszpaniaMarbellaSemi-Detached Villa
CENA€2 700 000
Zobacz ofertę

Czteropoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej w Sierra Blanca, Marbella, oferuje cztery sypialnie, prywatny basen i solarium na dachu z widokiem na morze. Winda, okna od podłogi do sufitu i udogodnienia w kompleksie zapewniają luksusowe życie. Lokalizacja jest blisko Marbelli i Puerto Banús.

844 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie
1 / 29
NR REFERENCYJNYN1132

Nieruchomość z prywatnym tarasem w Esteponie

HiszpaniaEsteponaPenthouse Duplex
CENA€4 995 000
Zobacz ofertę

Wyjątkowy dwupoziomowy penthouse w Torre Bermeja, Nowa Złota Mila, oferuje ponad 200 m² przestrzeni mieszkalnej i 125 m² tarasów z jacuzzi i sauną. Posiada trzy sypialnie, nowoczesną kuchnię, system dźwiękowy Bang & Olufsen oraz dostęp do basenów i centrum fitness. To luksusowa propozycja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

206 m²
3 sypialnie
4 łazienki
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
1 / 26
NR REFERENCYJNYN1133
CENA€3 450 000
Zobacz ofertę

Odrestaurowana willa w andaluzyjskim stylu w Puerto del Almendro, Benahavís, z widokiem na morze, podgrzewanym basenem i przestronną działką. Oferuje jasny salon, otwartą kuchnię, pięć sypialni z łazienkami oraz niezależny apartament dla gości. To idealne miejsce dla rodzin szukających prywatności i bliskości wybrzeża.

704 m²
5 sypialni
5 łazienek
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
Willa w pobliżu plaży w Esteponie
1 / 44
NR REFERENCYJNYN1134
CENA€2 990 000
Zobacz ofertę

Przestronna willa w andaluzyjskim stylu, zlokalizowana 500 metrów od plaży w Marbelli, oferuje połączenie tradycji i nowoczesności. Posiada pięć sypialni z łazienkami, w pełni wyposażoną kuchnię, trzy strefy salonu oraz prywatny ogród z podgrzewanym basenem. To idealne miejsce na całoroczne życie rodzinne w pobliżu szkół i udogodnień.

497 m²
5 sypialni
6 łazienek
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
Willa blisko pola golfowego w Esteponie
1 / 42
NR REFERENCYJNYN1135
CENA€2 700 000
Zobacz ofertę

Spektakularna luksusowa willa w stylu ibisyjskim, odrestaurowana i umeblowana, oferuje harmonię, komfort i ekskluzywność. Położona blisko plaży i pola golfowego, posiada cztery sypialnie, cztery łazienki, przestronny ogród z basenem oraz zadaszoną kuchnię na świeżym powietrzu. To idealny wybór dla miłośników golfa i śródziemnomorskiego stylu życia.

396 m²
4 sypialnie
4 łazienki

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.