Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1490 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1490 nieruchomości na sprzedaż.

Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
1 / 50
NR REFERENCYJNYN0145
CENA€7 850 000
Zobacz ofertę

Luksusowa willa w El Madroñal oferuje niezrównane doświadczenie przestrzeni i prywatności z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze. Posiada trzy poziomy z otwartymi salonami, dwupoziomowym biurem, sześcioma sypialniami z łazienkami, salą kinową, piwnicą na wino, siłownią i krytym basenem. Przestronny ogród z basenem zewnętrznym dopełnia śródziemnomorski styl życia.

1673 m²
5 sypialni
8 łazienek
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
1 / 11
NR REFERENCYJNYN0146

Apartament z widokiem na ogród w Maladze

HiszpaniaMálaga CapitalApartament
CENA€783 680
Zobacz ofertę

Elegancki apartament na parterze w zabytkowej rezydencji z początku XX wieku oferuje połączenie historycznego uroku i nowoczesnego komfortu. Posiada przestronny, otwarty salon z aneksem kuchennym, sypialnię z łazienką oraz toaletę dla gości, a także widoki na ogród. Mieszkańcy mają dostęp do odnowionych ogrodów i prywatnego basenu.

70 m²
1 sypialnia
1 łazienka
Nieruchomość z widokiem na ogród w Maladze
Nieruchomość z widokiem na ogród w Maladze
Nieruchomość z widokiem na ogród w Maladze
Nieruchomość z widokiem na ogród w Maladze
Nieruchomość z widokiem na ogród w Maladze
Nieruchomość z widokiem na ogród w Maladze
Nieruchomość z widokiem na ogród w Maladze
Nieruchomość z widokiem na ogród w Maladze
Nieruchomość z widokiem na ogród w Maladze
Nieruchomość z widokiem na ogród w Maladze
Nieruchomość z widokiem na ogród w Maladze
1 / 11
NR REFERENCYJNYN0147
CENA€505 920
Zobacz ofertę

Wyjątkowy apartament typu studio na parterze w zabytkowej rezydencji oferuje historyczną elegancję i nowoczesny komfort w sercu miasta. Przestrzeń skąpana w naturalnym świetle z widokiem na ogrody i zadrzewioną ulicę, posiada otwarty układ i oryginalne detale architektoniczne. Mieszkańcy skorzystają z odnowionych ogrodów i prywatnego basenu.

45 m²
1 łazienka
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
Apartament z widokiem na ogród w Maladze
1 / 11
NR REFERENCYJNYN0148

Apartament z widokiem na ogród w Maladze

HiszpaniaMálaga CapitalApartament
CENA€1 109 800
Zobacz ofertę

Spokojny apartament z jedną sypialnią w ikonicznym zabytkowym budynku w Maladze oferuje widok na prywatne ogrody i połączenie cichego luksusu z ponadczasowym charakterem. Posiada sypialnię z łazienką, toaletę dla gości oraz duże okna zapewniające naturalne światło. Mieszkańcy mają dostęp do ogrodów i prywatnego basenu.

99 m²
1 sypialnia
1 łazienka
Apartament z balkonem w Maladze
Apartament z balkonem w Maladze
Apartament z balkonem w Maladze
Apartament z balkonem w Maladze
Apartament z balkonem w Maladze
Apartament z balkonem w Maladze
Apartament z balkonem w Maladze
Apartament z balkonem w Maladze
Apartament z balkonem w Maladze
Apartament z balkonem w Maladze
Apartament z balkonem w Maladze
1 / 11
NR REFERENCYJNYN0149

Apartament z balkonem w Maladze

HiszpaniaMálaga CapitalApartament
CENA€1 450 800
Zobacz ofertę

Przestronny apartament z jedną sypialnią w ekskluzywnym zabytkowym budynku w Maladze oferuje eleganckie wykończenia i historyczny urok. Posiada salon z możliwością adaptacji na drugą sypialnię, dwie łazienki i balkon z widokiem na ulicę. Mieszkańcy skorzystają z pięknych ogrodów i prywatnego basenu.

108 m²
1 sypialnia
2 łazienki
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
1 / 35
NR REFERENCYJNYN0051
CENA€1 806 000
Zobacz ofertę

Kolekcja luksusowych willi w zamkniętym kompleksie na Costa del Sol oferuje panoramiczne widoki na morze i udogodnienia na najwyższym poziomie. Każda willa posiada prywatny basen, a kompleks oferuje SPA, centrum wellness i salę kinową. To nowoczesna odsłona życia nad morzem.

558 m²
3 sypialnie
3 łazienki
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
Willa z widokiem na morze w Mijas
1 / 35
NR REFERENCYJNYN0052
CENA€1 797 000
Zobacz ofertę

Ta kolekcja luksusowych willi w zamkniętym kompleksie oferuje podwyższony standard życia z panoramicznymi widokami na morze. Każda willa posiada prywatny basen, a kompleks zapewnia udogodnienia takie jak SPA, centrum wellness i sala kinowa. Położenie blisko pola golfowego Calanova.

581 m²
3 sypialnie
3 łazienki
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
Apartament z widokiem na morze w Mijas
1 / 15
NR REFERENCYJNYN0053
CENA€1 395 000
Zobacz ofertę

Nowoczesne, dwupiętrowe wille w pobliżu Mijas Pueblo oferują 3 sypialnie i przestronne wnętrza z widokiem na naturę. Dostępne są różne typy willi, w tym z dużymi ogrodami i tarasami na dachu. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do udogodnień i andaluzyjskiego stylu życia.

187 m²
3 sypialnie
3 łazienki
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
Penthouse z solarium w Mijas
1 / 18
NR REFERENCYJNYN0054

Penthouse z solarium w Mijas

HiszpaniaMijasPenthouse
CENA€1 530 000
Zobacz ofertę

Odkryj nowoczesny penthouse z 3 sypialniami i imponującym solarium o powierzchni 130 m2, położony w prestiżowej lokalizacji blisko Mijas Pueblo i Fuengiroli. Ta inwestycja oferuje dwupoziomowe rezydencje z przestronnymi wnętrzami i tarasami, zapewniając harmonię z naturą i dostęp do bogatej oferty rozrywkowej oraz sportowej.

320 m²
3 sypialnie
3 łazienki
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
Willa z widokiem na morze w Benahavís
1 / 50
NR REFERENCYJNYN0055
CENA€3 250 000
Zobacz ofertę

Tradycyjna willa o wysokim standardzie, usytuowana w prestiżowym Marbella Club Golf Resort, oferuje wspaniałe widoki na morze, góry i pole golfowe. Ta cicha i prywatna posiadłość posiada przestronny salon z kominkiem, trzy sypialnie gościnne, apartament główny z garderobą oraz garaż na trzy samochody, a także zadbany ogród z basenem.

658 m²
4 sypialnie
4 łazienki
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
Willa z widokiem na morze w Marbelli
1 / 16
NR REFERENCYJNYN0056
CENA€2 495 000
Zobacz ofertę

Zachwycająca, nowo wybudowana willa w andaluzyjskim stylu, zlokalizowana w ekskluzywnym Los Naranjos Hill Club, zapewnia niezwykłą prywatność i bezpieczeństwo w zamkniętym kompleksie. Dom oferuje przestronne wnętrza z mnóstwem naturalnego światła, pięć sypialni z łazienkami, luksusowy apartament główny z tarasem i widokiem na morze, a także piękny ogród z basenem i zadaszoną jadalnią na świeżym powietrzu.

422 m²
5 sypialni
6 łazienek
Apartament z widokiem na morze w Casares
Apartament z widokiem na morze w Casares
Apartament z widokiem na morze w Casares
Apartament z widokiem na morze w Casares
Apartament z widokiem na morze w Casares
Apartament z widokiem na morze w Casares
Apartament z widokiem na morze w Casares
Apartament z widokiem na morze w Casares
Apartament z widokiem na morze w Casares
1 / 9
NR REFERENCYJNYN0057
CENA€485 000
Zobacz ofertę

Ekskluzywna inwestycja oferuje nowoczesne apartamenty i penthouse'y z 2 i 3 sypialniami, położone na wzgórzu w prestiżowym kurorcie golfowym Finca Cortesin. Zapewniając niską gęstość zabudowy i rozległe tarasy, nieruchomości te oferują zapierające dech w piersiach widoki na morze i góry, łącząc luksusowe wykończenia z otoczeniem spokoju i ciszy.

159 m²
2 sypialnie
2 łazienki

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.