Kierunek · Hiszpania
Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.
Pokazuje 12 z 1490 nieruchomości na sprzedaż.
Ten przestronny dom szeregowy z 3 sypialniami i 3 łazienkami, zlokalizowany w Marbelli, oferuje wspaniałe widoki na morze i bezpośredni dostęp do plaży. Nieruchomość posiada prywatny ogród, tarasy oraz przynależy do zadbanego kompleksu z basenem, co czyni ją idealnym miejscem do życia lub na wakacje.
Położony w San Pedro de Alcántara, ten dom z 3 sypialniami jest zaledwie kilka kroków od Bulwaru i plaży, oferując wygodny układ na jednym poziomie oraz przestronne solarium z widokiem. Nieruchomość posiada miejsce parkingowe w garażu i dostęp do wspólnego basenu, co czyni ją doskonałą opcją na stałe lub jako inwestycję.
Willa z dużą działką w Río Real, Marbella Wschód, oferuje potencjał remontowy i możliwość stworzenia nowoczesnego domu w doskonałej lokalizacji blisko plaży i pola golfowego. Posiada trzy sypialnie, zadaszone tarasy, a także oddzielny budynek z siłownią i sauną, co stanowi świetną okazję dla poszukujących domu z potencjałem.
Całkowicie odnowiony dom szeregowy z 3 sypialniami w prestiżowej dzielnicy Lomas de Marbella Club oferuje luksusowe wykończenia i doskonałą lokalizację w odległości spaceru od plaży. Nieruchomość posiada prywatny taras na dachu z widokiem, jest sprzedawana w pełni umeblowana i znajduje się w bezpiecznej, zamkniętej społeczności z basenami.
Atrakcyjny dwupoziomowy penthouse z 2 sypialniami w Las Lagunas, blisko udogodnień, oferuje zachodnią ekspozycję zapewniającą dużo światła i przyjemne popołudniowe słońce. Nieruchomość posiada dwa prywatne tarasy, odnowioną łazienkę i toaletę, a także dostęp do wspólnego basenu i miejsca parkingowego w garażu.
Przestronny dom szeregowy w Fuengiroli, zlokalizowany w cichej okolicy blisko plaży i centrum handlowego Miramar, oferuje przemyślany układ na kilku poziomach. Nieruchomość posiada garaż z bezpośrednim dostępem, balkony i tarasy, co czyni ją idealną na stałe, wakacje lub jako inwestycję.
Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament w historycznym centrum Malagi, o powierzchni 140 m², wyróżnia się odważną architekturą i wysokim standardem wykończenia. Ta nieruchomość z możliwością wynajmu krótkoterminowego jest idealna dla osób ceniących design i niepowtarzalny styl życia w sercu miasta.
Ekskluzywna, nowoczesna willa zbudowana w 2024 roku w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli, oferuje architekturę na jednym poziomie z otwartą przestrzenią dzienną i 3 sypialniami z łazienkami en-suite. Willa posiada prywatny ogród, basen i strefy do życia na świeżym powietrzu, będąc idealnym miejscem do zamieszkania lub inwestycją.
Wyjątkowa kamienica na wschód od Malagi, po generalnym remoncie, oferuje przestrzeń, naturalne światło i estetykę nowoczesnego domu rodzinnego. Posiada cztery sypialnie, cztery łazienki, prywatny ogród z widokiem na morze i pole golfowe, a także bliskość szkół i plaż.
Nowoczesny dwupoziomowy penthouse w Esteponie, zaledwie 12 minut od plaży i 8 minut od Starego Miasta, oferuje luksusowe życie bez konieczności używania samochodu. Posiada 4 sypialnie, designerskie wnętrza, przestronny taras na dachu z widokiem na góry i morze oraz udogodnienia takie jak baseny i siłownia.
Nowoczesna willa z 4 sypialniami w ekskluzywnej dzielnicy El Limonar w Maladze, ukończona w 2023 roku, oferuje luksusowy i zrównoważony styl życia. Posiada designerską kuchnię, basen, ogród, solarium z widokiem na morze oraz zaawansowane technologie inteligentnego domu.
Wyjątkowa willa rodzinna z 4 sypialniami w Campo de Mijas, oferująca prywatność, bezpieczeństwo i dogodny dostęp do udogodnień. Posiada prywatny basen ze słoną wodą, w pełni wyposażoną kuchnię zewnętrzną, słoneczne tarasy i bujny śródziemnomorski ogród, a także niskie koszty eksploatacji dzięki energii słonecznej.
Przydatne informacje
Przewodnik
Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.
Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:
Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:
Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:
Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:
Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.
FAQ
Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.
Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.
Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.
Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.
W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.
Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.
Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.
Kolejny krok
Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.
Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.
Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.
