Kierunek · Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

Wybrzeże, które od dekad przyciąga najbardziej wymagających inwestorów Europy — teraz w zaledwie kilka godzin lotu od Ciebie. Zobacz apartamenty, domy i wille na Costa del Sol i Costa Blanca.

Udogodnienia

1491 nieruchomości na sprzedaż

Pokazuje 12 z 1491 nieruchomości na sprzedaż.

Apartament z widokiem w Benahavís
Apartament z widokiem w Benahavís
Apartament z widokiem w Benahavís
Apartament z widokiem w Benahavís
Apartament z widokiem w Benahavís
Apartament z widokiem w Benahavís
Apartament z widokiem w Benahavís
Apartament z widokiem w Benahavís
Apartament z widokiem w Benahavís
1 / 9
NR REFERENCYJNYN0879

Apartament z widokiem w Benahavís

HiszpaniaBenahavísApartament
CENA€460 000
Zobacz ofertę

Odkryj luksusowe apartamenty w sercu Benahavís, łączące nowoczesną architekturę z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze i góry. Ten butikowy kompleks oferuje kameralną atmosferę z zaledwie sześcioma rezydencjami, każda z przestronnym tarasem, idealnym do relaksu na świeżym powietrzu. Ciesz się wyrafinowanym designem, jasnymi wnętrzami i dostępem do wspólnego tarasu z basenem na dachu.

87 m²
2 sypialnie
1 łazienka
Penthouse z widokiem w Benahavís
Penthouse z widokiem w Benahavís
Penthouse z widokiem w Benahavís
Penthouse z widokiem w Benahavís
Penthouse z widokiem w Benahavís
Penthouse z widokiem w Benahavís
Penthouse z widokiem w Benahavís
Penthouse z widokiem w Benahavís
Penthouse z widokiem w Benahavís
1 / 9
NR REFERENCYJNYN0880

Penthouse z widokiem w Benahavís

HiszpaniaBenahavísPenthouse
CENA€610 000
Zobacz ofertę

Odkryj luksusowe apartamenty w sercu Benahavís, łączące nowoczesną architekturę z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze i góry. Ten butikowy kompleks oferuje kameralną atmosferę z zaledwie sześcioma rezydencjami, każda z przestronnym tarasem, idealnym do relaksu na świeżym powietrzu. Ciesz się wyrafinowanym designem, jasnymi wnętrzami i dostępem do wspólnego tarasu z basenem na dachu.

91 m²
2 sypialnie
2 łazienki
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
Dom szeregowy z tarasem w Marbelli
1 / 21
NR REFERENCYJNYN0884

Dom szeregowy z tarasem w Marbelli

HiszpaniaMarbellaDom szeregowy
CENA€585 000
Zobacz ofertę

Przestronny dom szeregowy z 3 sypialniami w pożądanej dzielnicy El Rosario, blisko Marbelli i plaż. Nieruchomość oferuje elastyczną przestrzeń na najwyższym piętrze, prywatny taras, mały ogród oraz dostęp do wspólnego basenu. Dodatkową wygodę zapewnia duży garaż na dwa samochody, co czyni go idealną okazją inwestycyjną.

212 m²
3 sypialnie
3 łazienki
2003
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
Apartament z widokiem na morze w Marbelli
1 / 23
NR REFERENCYJNYN0885
CENA€625 000
Zobacz ofertę

Elegancki apartament na parterze w spokojnej okolicy, oferujący zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze i góry. Przestronne wnętrze, zoptymalizowane pod kątem komfortu i funkcjonalności, posiada jasny salon z widokiem na morze oraz przemyślanie zaaranżowaną przestrzeń gospodarczą. Idealna propozycja dla poszukujących stylu życia lub inwestycji.

145 m²
4 sypialnie
2 łazienki
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
Apartament z jasnymi wnętrzami w Marbelli
1 / 24
NR REFERENCYJNYN0886
CENA€435 000
Zobacz ofertę

Doskonała okazja w Nueva Andalucía, Marbella, oferująca przestronny apartament z 3 sypialniami w jednej z najlepszych cen w okolicy. Jasne i funkcjonalne wnętrze z dostępem do tarasu z widokiem na góry oraz oddzielna kuchnia z pralnią. Budynek zapewnia udogodnienia dla rodzin, a cena obejmuje miejsce parkingowe i komórkę lokatorską.

100 m²
3 sypialnie
2 łazienki
2000
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
Willa z widokiem w Esteponie
1 / 16
NR REFERENCYJNYN0887

Willa z widokiem w Esteponie

HiszpaniaEsteponaWilla
CENA€1 395 000
Zobacz ofertę

Nowoczesna willa w Valle Romano Golf, na zachód od Estepony, z południową orientacją i widokami na morze, góry i pole golfowe. Oferuje jasny salon na otwartym planie, nowoczesną kuchnię, prywatny basen i ogród, a także trzy sypialnie z łazienkami. Dodatkowa wielofunkcyjna przestrzeń w piwnicy i solarium na dachu zwiększają jej atrakcyjność.

296 m²
3 sypialnie
3 łazienki
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
Apartament z tarasem w Maladze
1 / 26
NR REFERENCYJNYN0888

Apartament z tarasem w Maladze

HiszpaniaMálaga CapitalApartament
CENA€895 000
Zobacz ofertę

Wyjątkowy apartament z 3 sypialniami w nowoczesnym kompleksie w prestiżowej dzielnicy Limonar w Maladze. Oferuje przestronny, jasny salon z dużym tarasem, główną sypialnię z łazienką oraz nowoczesną kuchnię. Dwa miejsca parkingowe, komórka lokatorska oraz dostęp do basenów i siłowni podnoszą komfort życia.

133 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
Apartament z tarasem w Fuengiroli
1 / 32
NR REFERENCYJNYN0889

Apartament z tarasem w Fuengiroli

HiszpaniaFuengirolaApartament
CENA€585 000
Zobacz ofertę

Odkryj ten w pełni odnowiony apartament z 3 sypialniami i 2 łazienkami w Miramar, Fuengirola, oferujący zadaszony i otwarty taras do całorocznego użytku. Nieruchomość posiada niezależne panele elektryczne, system filtracji wody oraz wysokiej jakości okna z elektrycznymi roletami. Położony w doskonałej lokalizacji, ten jasny narożny apartament zapewnia prywatność, przestronność i łatwy dostęp do plaży oraz terenów handlowych.

100 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
Willa przy plaży w Esteponie
1 / 46
NR REFERENCYJNYN0890

Willa przy plaży w Esteponie

HiszpaniaEsteponaWilla
CENA€2 400 000
Zobacz ofertę

Ta okazała willa z 5 sypialniami i 4 łazienkami znajduje się zaledwie 100 metrów od plaży w prestiżowej lokalizacji Nowej Złotej Mili między Esteponą a Marbellą. Posiada prywatną działkę o powierzchni 2000 m², dojrzałe ogrody, prywatny basen i oferuje doskonały potencjał modernizacji. To rzadka okazja do nabycia luksusowej nieruchomości przy plaży z dużym potencjałem wzrostu wartości.

698 m²
5 sypialni
4 łazienki
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
Dom szeregowy przy plaży w Marbelli
1 / 24
NR REFERENCYJNYN0896

Dom szeregowy przy plaży w Marbelli

HiszpaniaMarbellaDom szeregowy
CENA€1 480 000
Zobacz ofertę

Pięknie odnowiony, nowoczesny dom szeregowy przy plaży w San Pedro de Alcántara, w odległości spaceru od plaży i centrum miasta. Posiada prywatne patio z basenem, w pełni wyposażoną otwartą kuchnię, 3 sypialnie i prywatne miejsce garażowe. Ta nieruchomość oferuje wygodę życia i doskonały potencjał wynajmu.

260 m²
3 sypialnie
2 łazienki
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
1 / 50
NR REFERENCYJNYN0898

Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande

HiszpaniaAlhaurín El GrandeWilla
CENA€2 850 000
Zobacz ofertę

Spektakularna willa z 13 sypialniami w Alhaurin el Grande, położona na szczycie bezpiecznej urbanizacji, oferująca oszałamiające widoki na dolinę. Ta nieruchomość, idealna jako dom rodzinny lub przedsięwzięcie biznesowe, posiada piękne detale architektoniczne, piwniczkę na wino, windę oraz apartament dla gości. Znajduje się w pobliżu sklepów i restauracji.

1367 m²
13 sypialni
10 łazienek
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande
1 / 27
NR REFERENCYJNYN0899

Willa z widokiem na góry w Alhaurín El Grande

HiszpaniaAlhaurín El GrandeWilla
CENA€875 000
Zobacz ofertę

Odkryj potencjał tej obszernej willi o powierzchni ponad 1000 m2, położonej w prestiżowej, zamkniętej urbanizacji w pobliżu Alhaurin el Grande. Ten niedokończony projekt oferuje unikalną szansę na stworzenie wymarzonego domu z spektakularnymi widokami, dodatkowym domkiem, basenem i bliskością udogodnień.

1087 m²
9 sypialni
6 łazienek

Przydatne informacje

Wszystko o zakupie w Hiszpanii

Przewodnik

Co warto wiedzieć przed zakupem w Hiszpanii

Hiszpania to najbardziej przewidywalny rynek zagraniczny dla Polaków — jesteśmy w Unii, prawo własności jest silne, a proces dobrze uregulowany. Poniżej najważniejsze liczby i zasady, o które pytają nasi klienci.

Koszty zakupu

Do ceny nieruchomości doliczysz zwykle 10–14%, zależnie od regionu i rynku:

  • Rynek wtórny — podatek ITP: 7% w Andaluzji (Costa del Sol) lub 10% w regionie Walencji (Costa Blanca).
  • Rynek pierwotny — VAT (IVA) 10% oraz opłata skarbowa AJD ok. 1,2–1,5% zależnie od regionu.
  • Notariusz i rejestr własności: razem zwykle ok. 1–1,5%.
  • Niezależny prawnik: zwykle ok. 1% — prowadzi badanie prawne, umowy i rozliczenie transakcji.

Podatki właściciela

Coroczne obciążenia są umiarkowane i przewidywalne:

  • IBI — lokalny podatek od nieruchomości, płacony raz w roku (zależny od wartości katastralnej; zwykle kilkaset euro dla apartamentu).
  • Podatek dochodowy nierezydenta: przy wynajmie 19% dla rezydentów UE (z możliwością odliczenia kosztów); bez wynajmu — niewielki podatek od tzw. dochodu przypisanego.
  • Opłata wspólnoty mieszkaniowej (comunidad) — zależna od standardu osiedla: baseny, ogrody, ochrona.

Finansowanie zakupu

Trzy najczęstsze ścieżki naszych klientów:

  • Hipoteka w hiszpańskim banku — nierezydenci otrzymują zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Pomagamy uzyskać kredyt także na podstawie dochodów z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD) — to osobna usługa, którą prowadzimy od dokumentów po podpisanie.
  • Zakup w budowie (off-plan) — płatności rozłożone na etapy budowy, a każda wpłata na rzecz dewelopera jest z mocy prawa chroniona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem.
  • Zakup za gotówkę — najszybsza ścieżka; przy dobrej ofercie daje też pole do negocjacji ceny.

Lokalizacje, w których działamy

Koncentrujemy się na dwóch najbardziej płynnych wybrzeżach:

  • Costa del Sol — Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís i okolice: całoroczny sezon, najsilniejszy rynek premium w Hiszpanii.
  • Costa Blanca — okolice Alicante: łagodniejsze ceny wejścia, świetne połączenia lotnicze z Polską i mocny najem wakacyjny.
  • W obu regionach pracujemy na ofertach bezpośrednio od deweloperów i sprawdzonych agencji — bez prowizji od kupującego.

Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi i mogą się zmieniać. Przed zakupem wszystkie koszty potwierdzamy z niezależnym prawnikiem — masz je czarno na białym, zanim podejmiesz decyzję.

FAQ

Częste pytania o zakup w Hiszpanii

Najczęstsze pytania naszych klientów o zakup w Hiszpanii.

Tak — jako obywatele UE kupujemy w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie. Do transakcji potrzebny jest numer NIE (identyfikacja podatkowa obcokrajowca), który pomagamy uzyskać, również zdalnie przez pełnomocnictwo.

Realnie 10–14% ceny. Na rynku wtórnym głównym składnikiem jest podatek ITP (7% w Andaluzji, 10% w regionie Walencji), a na rynku pierwotnym VAT 10% plus opłata skarbowa. Do tego notariusz, rejestr i prawnik — razem ok. 2–2,5%. Przed ofertą zawsze dostajesz od nas pełne zestawienie kosztów dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Hiszpańskie banki kredytują nierezydentów zwykle do 60–70% wartości nieruchomości, a zdolność można wykazać dochodami z Polski (PLN) lub z zagranicy (EUR, GBP, USD). Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego to jedna z naszych usług — prowadzimy przez cały proces, od dokumentów po podpisanie umowy.

W Hiszpanii wpłaty na rzecz dewelopera są z mocy prawa chronione gwarancją bankową lub ubezpieczeniem — jeśli inwestycja nie powstanie, pieniądze wracają do Ciebie. Dodatkowo prawnik weryfikuje pozwolenie na budowę i licencje przed pierwszą wpłatą. To popularna droga do niższej ceny i rozłożenia płatności w czasie.

Tak — pełnomocnictwo notarialne pozwala przeprowadzić cały proces bez wyjazdu: od numeru NIE, przez umowy, po akt notarialny. Organizujemy wideoprezentacje nieruchomości, a na miejscu reprezentuje Cię prawnik.

Najczęściej: podatek IBI (zwykle kilkaset euro), opłata wspólnoty zależna od standardu osiedla, media i ubezpieczenie. Przy wynajmie dochodzi podatek 19% od dochodu (dla rezydentów UE, z możliwością odliczenia kosztów). Przy konkretnej ofercie pokazujemy pełny roczny koszt utrzymania.

Kolejny krok

Napisz do nas albo zostań w kontakcie

Zdecyduj w swoim tempie — porozmawiaj z ekspertem już dziś albo zostaw kontakt, a będziemy wysyłać Ci nowe oferty w Hiszpanii i przydatne informacje o rynku. Bez spamu.

Porozmawiajmy teraz

Napisz do nas — pomożemy dobrać budżet, sposób finansowania (również kredyt hipoteczny) i konkretne oferty w Hiszpanii. Po polsku i bez presji.

Zostań w kontakcie

Nie chcesz się jeszcze umawiać? Zostaw e-mail — będziemy wysyłać nowe oferty w Hiszpanii i ciekawe informacje o rynku. Bez spamu.