Off-plan w Hiszpanii: Inwestycja i drugi dom na Costa del Sol

Costa del Sol jest jednym z najczęściej wybieranych kierunków pod inwestycje, a także jako miejsce na drugi dom wśród Polaków. Szczególną popularnością cieszą się tutaj nieruchomości typu "off-plan", kupowane na wczesnym etapie deweloperskim. Inwestowanie w momencie, kiedy projekt jest jeszcze "dziurą w ziemi", pozwala uzyskać najlepsze ceny i najszersze możliwości wyboru, co stanowi klucz do udanej inwestycji.

W tym artykule wyjaśnione zostaną korzyści płynące z inwestowania w nieruchomości "off-plan" na hiszpańskim wybrzeżu.

Na czym polega inwestycja Off-Plan i jak jest finansowana?

Inwestowanie w "off-plan" to nic innego jak zakup nieruchomości deweloperskiej na samym początku jej rynkowej oferty. W praktyce oznacza to, że kupujący ma wielki wybór wśród dostępnych apartamentów i może liczyć na najlepsze ceny startowe.

Po zakończeniu budowy nieruchomości te są oddawane nowym właścicielom w stanie "pod klucz". Oznacza to, że mają w pełni wykończone podłogi, zamontowane okna i drzwi oraz gotowe do użytku kuchnie i łazienki. Jedyne, czego brakuje, to meble wolnostojące, takie jak kanapy, stoły czy wyposażenie tarasu.

Struktura płatności jest przy tym bardzo korzystna. Inwestorzy wpłacają około 30% wartości nieruchomości na początku procesu, tuż po podpisaniu umowy przedwstępnej. Co ważne, w czasie trwania budowy nie są wymagane żadne dodatkowe wpłaty. Pozostałe 70% wartości płacone jest dopiero na samym końcu, w dniu odbioru kluczy. Tę końcową kwotę można sfinansować ze środków własnych lub poprzez kredyt hipoteczny zaciągnięty w hiszpańskim banku.

Główna korzyść: Wzrost wartości i rentowność inwestycji

Jedną z największych zalet inwestowania na rynku pierwotnym w Hiszpanii jest potencjał wzrostu wartości nieruchomości już w trakcie budowy. Proces ten trwa zazwyczaj od 2 do 2,5 roku, a w tym czasie wartość nieruchomości rośnie o około 30%.

Mechanizm ten wynika z polityki deweloperów, którzy za każdym razem, gdy sprzeda się określona pula apartamentów, zmieniają cennik na wyższy. Dzięki temu pierwsi inwestorzy są nagradzani największym zyskiem. W momencie odbioru kluczy, przy 30-procentowym wzroście wartości całej nieruchomości, zysk w stosunku do zainwestowanego kapitału (początkowych 30%) jest niezwykle wysoki. To właśnie dlatego inwestorzy tak chętnie wybierają w Hiszpanii projekty "off-plan".

Nowoczesny styl życia i potencjał inwestycyjny

Projekty "off-plan" oferują ogromny wybór – nie tylko pod względem lokalizacji, ale także piętra czy rozkładu samego apartamentu. Jednak to, co dziś przyciąga najbardziej, to niesamowita infrastruktura towarzysząca nowym osiedlom.

Są to kompleksy oferujące baseny kryte, siłownie wewnętrzne i zewnętrzne czy dedykowane miejsca do spinningu. Coraz częściej do inwestycji przynależą także prywatne beach cluby, co sprawia, że można się tam poczuć jak na wymarzonych wakacjach trwających przez cały rok.

Wielu inwestorów decyduje się pozostawić zakupione apartamenty pod wynajem. Costa del Sol zostało uznane przez magazyn "Forbes" za jeden z najlepszych kierunków wakacyjnych na świecie, co gwarantuje duże zainteresowanie najmem. Inni z kolei traktują nieruchomość jako drugi dom lub miejsce do stałego zamieszkania. Dzięki upowszechnieniu się pracy zdalnej, wielu polskich biznesmenów z powodzeniem prowadzi swoje firmy, mieszkając na stałe w Hiszpanii.

Coraz silniejsza polska społeczność na wybrzeżu

Warto również zauważyć, że od kilku lat Polacy stanowią najszybciej rosnącą grupę wśród zagranicznych nabywców nieruchomości na Costa del Sol. Dzięki temu w regionie Marbelli i na całym wybrzeżu tworzy się ważna i prężnie działająca polska społeczność.

Funkcjonują tu polskie sklepy i wypożyczalnie, a także organizowane są wspólne inicjatywy, jak chociażby zbiórki w ramach Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy. To wszystko sprawia, że nowa polska społeczność na Costa del Sol dynamicznie się rozwija, tworząc przyjazne środowisko do życia i inwestowania.