Hiszpania się opłaca

Pierwotnie poniższy artykuł ukazał się na łamach Forbesa: https://www.forbes.pl/inwestowanie/hiszpania-sie-oplaca/hb1syer

Costa del Sol niezmiennie pozostaje jednym z najgorętszych rynków nieruchomości w Europie, przyciągając inwestorów z całego świata, w tym coraz liczniejszą grupę z Polski. W artykule Katarzyna Gonzalez, współwłaścicielka agencji Espanola Estates, dzieli się swoim eksperckim spojrzeniem na fenomen tego regionu.

Przede wszystkim region ten oferuje unikalny klimat z aż 320 słonecznymi dniami w roku, co gwarantuje długi i dochodowy sezon turystyczny. To idealne warunki dla inwestorów nastawionych na wynajem. Połączenie malowniczych plaż, gór oraz luksusowego stylu życia, którego symbolem jest Marbella – mekka ekskluzywnych restauracji, butików i pól golfowych – przyciąga zamożnych nabywców z całego świata, podnosząc prestiż i wartość lokalnych nieruchomości. Całość dopełnia doskonale rozwinięta infrastruktura, z międzynarodowym lotniskiem w Maladze zapewniającym dogodne połączenia z resztą Europy.

Dwa źródła zysku: wynajem i wzrost wartości

Inwestycja w nieruchomość na Costa del Sol przynosi korzyści na dwa sposoby. 

Po pierwsze, wynajem krótkoterminowy, zwłaszcza w popularnych lokalizacjach, cieszy się ogromnym zainteresowaniem przez cały rok, co przekłada się na stabilne i wysokie dochody. W szczycie sezonu wynajem luksusowej willi lub apartamentu blisko plaży czy pola golfowego może generować zyski liczone w tysiącach euro tygodniowo. 

Po drugie, region od lat notuje stabilny wzrost cen nieruchomości, napędzany przez stały popyt i rozwój turystyki. Szczególnie opłacalny jest zakup na rynku pierwotnym na wczesnym etapie budowy (tzw. „off-plan”), co pozwala nabyć nieruchomość po niższej cenie i zyskać na wzroście jej wartości jeszcze w trakcie realizacji projektu.

Proces zakupu dla inwestora z zagranicy – kluczowe kroki

Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez obcokrajowca jest stosunkowo prosty, ale wymaga odpowiedniego przygotowania i świadomości kilku kluczowych kwestii. Absolutną podstawą jest uzyskanie numeru N.I.E. (Número de Identificación de Extranjero), który jest niezbędny do przeprowadzenia jakiejkolwiek transakcji. 

Niezwykle ważna jest również dokładna weryfikacja stanu prawnego nieruchomości, aby upewnić się, że nie jest ona obciążona żadnymi długami. 

Należy także pamiętać o dodatkowych kosztach transakcyjnych, takich jak podatki, opłaty notarialne i rejestracyjne. Aby uniknąć potencjalnych pułapek, zaleca się współpracę z doświadczonym prawnikiem. 

Warto również wiedzieć, że istnieje możliwość sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym, który hiszpańskie banki często oferują na korzystnych warunkach.

Rynek premium w rozkwicie: nowe trendy i markowe rezydencje

Rynek luksusowych nieruchomości na Costa del Sol ma wciąż ogromną przestrzeń do rozwoju. Popyt na ekskluzywne wille i apartamenty w prestiżowych lokalizacjach, takich jak Złota Mila w Marbelli, Sierra Blanca czy La Zagaleta, stale rośnie. 

Jednym z najciekawszych nowych trendów jest wejście na rynek deweloperski światowych marek luksusowych. Swoje projekty spektakularnych willi realizują tu takie domy mody jak Elie Saab czy Karl Lagerfeld. Inwestycje te przyciągają najzamożniejszych klientów z całego świata, co dodatkowo wzmacnia rynek i czyni go bardziej odpornym na wahania gospodarcze.

Kompleksowe wsparcie dla polskich klientów

Aby proces inwestycji przebiegał sprawnie i bezpiecznie, kluczowe jest profesjonalne wsparcie. W Espanola Estates klienci z Polski mogą liczyć na kompleksową obsługę w języku polskim, co eliminuje bariery komunikacyjne i stres związany z zagraniczną transakcją. 

Pomoc obejmuje pełne wsparcie prawne – od weryfikacji dokumentów, przez przygotowanie umów, aż po reprezentację w urzędach. Oferowane jest również doradztwo w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego oraz pomoc w załatwieniu wszystkich formalności po zakupie, takich jak podpisanie umów z dostawcami mediów, rejestracja nieruchomości czy zgłoszenia podatkowe