Dom szeregowy w historycznej kamienicy w Maladze

Jeśli szukasz bezpiecznej, dochodowej i bezproblemowej inwestycji w Maladze, ten XVIII-wieczny budynek, doskonale odrestaurowany w 2019 roku, jest idealnym wyborem. Położony w kultowej dzielnicy Lagunillas w sercu starego miasta, łączy w sobie urok zabytkowej konstrukcji ze wszystkimi wygodami nowoczesnego życia.

Co najważniejsze, posiada już istniejącą licencję turystyczną, która pozwala na prowadzenie działalności bez ograniczeń na rynku, na którym nowe licencje już nie są wydawane. Znaczącą zaletą tej nieruchomości jest to, że jej kompleksowa rekonstrukcja została już przeprowadzona w pełnej zgodności ze ścisłymi przepisami Malagi dotyczącymi planowania urbanistycznego i ochrony zabytków.

Ten złożony i kosztowny proces został całkowicie rozwiązany, co oznacza, że kupujący może ominąć długie biurokratyczne przeszkody i natychmiast cieszyć się nagrodami z inwestycji pod klucz. Z całkowitą powierzchnią zabudowy 247 m² rozłożoną na trzech piętrach i penthouse, nieruchomość została zaprojektowana w celu maksymalizacji rentowności wynajmu.

Na parterze znajduje się niezależne studio wraz z prywatnym garażem - rzadkość w starym mieście Malagi. Garaż ten można zachować jako luksusowe udogodnienie, które zwiększa wartość głównego apartamentu, lub przekształcić w dodatkowe studio, aby jeszcze bardziej zwiększyć potencjał wynajmu i zyski.

Pierwsze piętro oferuje dwa przestronne i jasne studia oddzielone korytarzem z zewnętrznym balkonem. Wyższe piętra prezentują oszałamiającą przestrzeń w stylu loftu z wysokimi, odsłoniętymi betonowymi sufitami i dużymi oknami, oferując poczucie otwartości i obfitego naturalnego światła.

Loft obejmuje salon z balkonem, w pełni wyposażoną kuchnię w stylu amerykańskim oraz dostęp do prywatnego tarasu z panoramicznym widokiem na Zamek Gibralfaro i Katedrę w Maladze. Poziom penthouse mieści sypialnię, łazienkę dla gości i pomieszczenie techniczne, tworząc unikalne i luksusowe doświadczenie dla gości.

Nieruchomość płynnie łączy oryginalne detale z nowoczesnymi wykończeniami: kamienne ściany o grubości 58 cm, odrestaurowana posadzka z płytek hydraulicznych w głównym holu, podłogi porcelanowe w pozostałej części budynku, ogrzewanie podłogowe oraz okna z drewna iroko z przeszkleniem Climalit. Każdy pokój jest indywidualnie klimatyzowany za pomocą jednostek FanCoil, zapewniając komfort przez cały rok.

Dodatkowo zarezerwowano miejsce na instalację windy, co zapewnia dodatkową wartość i wygodę dla przyszłych gości. Lokalizacja jest nie do pobicia dla turystów: zaledwie krótki spacer od Teatru Cervantesa, Plaza de la Merced, Alkazaru, Teatru Rzymskiego i Katedry w Maladze.

Plaża Malagueta i marina Muelle Uno znajdują się zaledwie 15 minut spacerem, a okolica jest pełna najwyższej klasy restauracji, lokalnych targów i sklepów, które obsługują zarówno turystów, jak i codzienne życie. Malaga jest całorocznym celem turystycznym z doskonałymi połączeniami międzynarodowymi, w tym bezpośrednimi lotami do ponad 100 europejskich miast.

Na rynku, gdzie nowe licencje turystyczne nie są już wydawane, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do zainwestowania w dynamiczny i sprawdzony biznes z natychmiastową rentownością. Po zakończeniu kompleksowej renowacji zgodnie ze standardami ochrony zabytków, ciężka praca została wykonana za Ciebie. Po prostu kup, zarządzaj i zacznij zarabiać.

Więcej informacji