Nieruchomość na działce w Maladze

Prezentujemy wyjątkową działkę o powierzchni 100 m², zlokalizowaną w historycznej i uprzywilejowanej okolicy. Przepisy Ciudad Histórica C-3 Trinidad Perchel pozwalają na budowę budynków mieszkalnych nad ziemią, z zastrzeżeniem, że piwnice i półpiwnice nie mogą być wykorzystywane do celów mieszkalnych.

Mogą one jednak służyć jako biura, magazyny lub składy. Możliwe jest również wybudowanie 7 apartamentów turystycznych. Przy planowanym projekcie, który obejmuje wewnętrzne patio o wymiarach 3x3m w celu maksymalizacji światła i wentylacji, oraz budowę ostatniego piętra cofniętego o 3m od fasady, możliwe jest wybudowanie łącznie 308,65 m² nad ziemią.

Rozłożone na 273 m² na parterze, pierwszym i drugim piętrze oraz 35,65 m² na poddaszu z dużym tarasem, te domy obiecują komfort i ekskluzywność. Przepisy stanowią, że całkowita liczba dozwolonych mieszkań jest obliczana poprzez podzielenie powierzchni zabudowy przez 70, co daje łącznie 4 mieszkania, po jednym na każdym piętrze.

Ten szczegół jest kluczowy dla hipotetycznego rozwoju budynku. Działka ta stanowi nie tylko unikalną okazję do rozwoju w strategicznej lokalizacji, ale także doskonały potencjał inwestycyjny.

Więcej informacji