Willa – Marbella

Opis

Kompleks mieszkalny 8 niezależnych willi położonych w Marbelli.

Nowo wybudowane na pojedynczych działkach o innowacyjnym designie, wille te są jasne i przestronne, z ogrodem i basenem.

Wszystkie domy wykończone są wysokiej jakości materiałami:
• Promiennikowe ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Winda
• Jakość PORCELANOSA
• Drewniana podłoga na pierwszym piętrze

Osiem willi zostanie zbudowanych na działce położonej w obszarze znanym jako Valdeolletas.

Ciche ulice ze szkołami, przedszkolami, klubem wiosłowym El Mirador, Monte Paraíso Golf and Country Club itp. oraz bardzo blisko centrum Marbelli, jak również: mniej niż 5 minut od "Pirulí" idąc w dół Avenida Cánovas del Castillo i mniej niż 5 minut od centrum handlowego La Cañada.

Wille
Piwnica jest wspólnym obszarem dla wszystkich willi, z miejscami parkingowymi, komórkami magazynowymi i dostępem do każdej willi prywatną windą.
Patio piętro: 100 metrów kwadratowych podzielonych na 2 pokoje z naturalnym światłem, do wykorzystania jako sala gimnastyczna, pokój zabaw, biblioteka itp.
Parter: duża elegancka, funkcjonalna otwarta przestrzeń z salonem-jadalnią i toaletą dla gości.
Pierwsze piętro: 3 sypialnie, 3 łazienki i tarasy.
Piętro tarasu: jedna toaleta, pergola i duże solarium.
Światło Morza Śródziemnego
Duże okna, aby wpuścić naturalne światło słoneczne
Okna przesuwne od podłogi do sufitu, z torami osadzonymi w podłodze, pozwalają na idealne połączenie obszarów wewnętrznych i zewnętrznych i wzmocnienie koncepcji życia na świeżym powietrzu.

Cztery wille wychodzą na południowy wschód, a pozostałe cztery na południowy zachód. Ze wszystkich pokoi roztacza się wspaniały widok na morze.

Specyfikacja budynku
FUNDAMENTY
Fundamenty willi będą składać się z żelbetowej płyty na warstwie żwiru. Mury obwodowe zostaną zbudowane z żelbetu aż do płyty parteru. Wykonanie robót nadzorować będzie certyfikowany organ kontroli technicznej, który będzie zgodny ze specyfikacjami Studium Geotechnicznego i obowiązującymi przepisami budowlanymi.

STRUKTURA
Konstrukcja składa się z metalowych ram, z płytami waflowymi i solidnymi płytami podstawowymi. Stalowe wzmocnienia konstrukcji zostaną połączone pierścieniem uziemiającym w celu przekierowania prądu elektrycznego na zewnątrz willi.

DACHY
Dachy będą walk-on w pomieszczeniach mieszkalnych, z wyjątkiem dachu nad górnym tarasem, który nie będzie walk-on. Dachy walk-on będą budowane ze spadków, izolacji akustyczno-termicznej i polimerowej membrany hydroizolacyjnej oraz wykończone najwyższej jakości antypoślizgowymi płytkami ceramicznymi. Dachy niewalk-on zostaną zbudowane z izolacją termiczną i wykończone żwirem.


Fasada Fasada nada domowi nowoczesny wygląd, zapewniając doskonałe zachowanie termiczne.
W zależności od obszaru będzie się składać ze ściany betonowo-ceglanej otynkowanej warstwą zaprawy cementowej i wykończonej wysokiej jakości jasną farbą i kombinacją różnych faktur. Fasada będzie miała wewnętrzną komorę z izolacją termiczną i akustyczną oraz okładzinę suchej zabudowy.
Znajdą się strefy z przezroczystą elewacją wykonaną z wysokiej jakości profili aluminiowych z podwójnymi szybami bezpieczeństwa z komorą powietrzną.

WEWNĘTRZNE ŚCIANY DZIAŁOWE
Podwójne ściany samonośne z płyt gipsowo-włośniowych na profilach ze stali ocynkowanej oraz izolacja akustyczna z wełny mineralnej.
Sufity wykonane z płyt gipsowo-włóknowych z listwami obwodowymi zgodnie z projektem oświetlenia pośredniego.
W drugorzędnych łazienkach sufity będą składać się z modułowych paneli, aby umożliwić dostęp do klimatyzatorów.
Ściany działowe łazienki zostaną wykonane z wodoodpornych płyt gipsowych.

RENDERING
Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów gładką farbą akrylową.
Na parterze i patio znajdą się duże porcelanowe płytki podłogowe: płytki PORCELANOSA o wymiarach 80x80 cm, modele Bottega Acero, Bottega Caliza lub Harlem Acero, do wyboru przez klienta.
Akustyczna blacha izolacyjna w celu zmniejszenia hałasu uderzeniowego.
W obszarach zewnętrznych na parterze i tarasie solarium, ta sama podłoga z powłoką antypoślizgową.
W łazienkach ta sama podłoga co parter i okładzina z tej samej kolekcji, z modelami Bottega, Caliza, Bottega Acero lub Harlem Acero; ściana prysznicowa lub inna ściana, z modelami Spiga Bottega Acero lub Caliza, lub model Old Beige lub Old Caliza do planowanej wysokości. Pozostała przestrzeń ścian do sufitu farbą akrylową.
Na schody i podłogę sypialni deski dębowe Treville 1L Mist model firmy Porcelanosa.
W sypialnianych tarasach, ceramiczna podłoga Nebraska Tea model z powłoką antypoślizgową.
Podłoga garażu wykonana z wygładzonego betonu i wykończenia epoksydowego.

ELEKTRYCZNOŚĆ
Instalacja elektryczna najwyższego poziomu z wysokiej jakości przełącznikami i gniazdami.
Oprócz oświetlenia ogólnego, główna sypialnia i salon będą miały również pośrednie oświetlenie LED w listwach sufitowych.
Gniazdka telewizyjne w salonie, sypialniach, werandzie, tarasie i solarium.
Gniazdka internetowe w salonie, sypialniach i pokojach na patio .
Porty zasilania USB w salonie i sypialni.
Preinstalacja automatyki domowe.
Elektroniczny wideodomofon.

STOLARKA
Drzwi przejściowe z płyty pilśniowej średniej gęstości lakierowane na biało. Uchwyty ze stali nierdzewnej i ukryte zawiasy.
Wbudowane szafy z lakierowanymi na biało skrzydłami drzwi, kolumnami dzielącymi, schowkami nad głową, barem, półkami i szufladami. Uchwyty i zawiasy ze stali nierdzewnej.
Stolarka zewnętrzna i przeszklenia zgodnie z Dokumentem Podstawowym dotyczącym oszczędności energii i ochrony przed hałasem [Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido], podnoszące poziom komfortu wewnątrz domu.
Stolarka z profilami aluminiowymi i kanałem przekładki termicznej połączona z różnymi systemami otwierania w zależności od lokalizacji.
Okna z podwójnymi szybami z komorą powietrzną.
Drzwi bezpieczeństwa obrotowe przy głównym wejściu do willi, wyjście od podłogi do sufitu, z blokadą devic i zamkiem bezpieczeństwa, osadzone w sąsiednich szybach przednich.
Lakierowane ognioodporne metalowe drzwi przy dostępie do mieszkania z garażu, ARMATURA ŁAZIENKOWA Łazienki z płytą prysznicową Krion Flow Silk.
Armatura podwieszana model Arquitect, PORCELANOSA, meble umywalkowe i spłuczka podtynkowa.
Wanny i płyty prysznicowe z parawanami Bateria serwisowa w solarium i na tarasie na piętrze.

KUCHNIA
W pełni wyposażona kuchnia z górną i dolną szafką Urządzenia elektryczne SIEMENS lub podobne, w tym kuchenka indukcyjna, okap wyciągowy, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka i zmywarka.

BEZPIECZEŃSTWO
Instalacja alarmowa i kamery podłączone do centrum sterowania i policji.

GARAŻ
Wspólna droga centralna, dostępna przez rampę i automatyczną bramę z pilotem.
Detekcja ognia i gazu z alarmem dźwiękowym i wizualnym.

KLIMATYZACJA
Indywidualny system aerotermiczny, który obejmuje ciepłą wodę użytkową, indywidualną regulację temperatury w każdym pomieszczeniu, promiennikowe ogrzewanie podłogowe i chłodzenie na wszystkich piętrach.
Klimatyzacja z zimną pompą ciepła.

WINDA
Dla każdego mieszkania jednorodzinnego będzie winda z piwnicy do solarium.

BASEN
Wszystkie mieszkania będą miały prywatny basen w ogrodzie, którego wielkość będzie się różnić w zależności od projektu konkretnego krajobrazu.
Utwardzony obszar obwodowy z antypoślizgowymi płytkami i prysznicem.